중화인민공화국 결혼법 및 관련 사법해석에 따르면 부부가 이혼할 때 재산 분할이 필요하다. 이혼 합의는 재산을 한 쪽에 나누어 합의가 유효하다. 그러나 계약은 1 을 포함한 법적 요구 사항을 준수해야 합니다. 이혼 합의는 공증 또는 인민 중재 기관의 확인이 필요하다. 2. 이혼 협정은 법률, 행정 법규 및 국가 관련 규정에 부합해야 한다. 3. 이혼협정의 내용은 법률규정과 사회공덕을 위반해서는 안 된다. 상술한 조건에 부합하는 이혼 협정은 유효하며 부부 쌍방에 법적 구속력이 있다. 주택 양도는 중요한 법적 행위이며, 소유권이 이전될 때까지 그 부동산의 모든 권리를 누릴 수 있다는 점에 유의해야 한다. 이혼협정이 재산을 일방이 소유하기로 약속했지만 쌍방 간에 재산 이전이 이루어지지 않았다면 그 재산의 법정소유권은 여전히 원래 소유자이며 이혼협정은 이 사실을 바꿀 수 없다. 따라서 부동산 문제를 처리할 때는 이혼 합의의 구체적인 상황과 국가 관련 법규에 따라 처리해야 한다. 또한 중국에서는 대부분의 집이 토지재산권이 아닌 국유토지사용권에 따라 판매된다는 점에 유의해야 한다. 따라서 이혼 부동산을 처리할 때는 토지사용권의 귀속 문제에 각별한 주의를 기울여야 한다.
이혼 합의서에 집이 이미 다른 사람에게 양도되었다고 하면 이혼 합의는 아직 유효합니까? 부동산이 이미 제 3 자에게 양도된 경우 이혼 협정은 더 이상 법적 효력이 없다. 이전 후 주택 소유권이 변경되었기 때문이다. 이때 이혼협정이 재산을 한 당사자에게 분할해야 한다고 약속하면 실현되지 않는다. 따라서 이혼협정은 부동산 분할을 약속할 때 반드시 제때에 양도하여 합의 이행을 보장해야 한다.
이혼 협정은 부부 쌍방에 모두 법적 구속력이 있다. 이혼 합의서에 집을 썼지만 양도가 없다면 계약 내용과 법률 규정에 따라 효력이 있는지 확인해야 한다. 동시에, 양도의 관건은 양도이고, 이혼 협정은 이전 수속을 대신할 수 없다. 따라서 이혼 협정이 체결된 후 쌍방은 제때에 이전 수속을 밟아 주택 소유권을 이전해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 209 조 부동산 물권 설립, 변경, 양도, 소멸, 법에 따라 등록 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다. 제 210 조 부동산 등록은 부동산이 있는 곳의 등록 기관이 처리한다. 국가는 부동산 통일 등록 제도를 실시한다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방식은 법률, 행정법규에 의해 규정되어 있습니다.