첫째, 공장 임대 계약은 어떻게 명확합니까?

공장 임대 계약은 다음과 같이 임대 계약의 내용을 명확히 해야 한다.

1. 임차인, 판매자 및 임대인의 이름과 거주지

임대물의 이름, 수량 및 사양; 임대 기간

임대료 구성 및 지불 기간 및 방법;

4. 임대 기간이 만료될 때 임대물의 소유권 등 조항.

둘째, 임대 계약 기한에는 어떤 제한이 있습니까?

임대 계약의 기한은 20 년을 초과할 수 없으며, 당사자는 임대 기한에 대한 약속이 있어 정기 임대를 한다. 임대 기한에 동의하지 않은 경우 무기한 임대입니다. 임대 기간은 6 개월이 넘었지만 서면 형식을 채택하지 않은 것은 무기한 임대로 간주해야 한다. 정기 임대 및 비정기 임대 계약의 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없습니다. 임대 기간이 20 년을 초과하는 것은 부분적으로 무효이다. 임대측은 임대계약을 체결할 때 임대기한을 명확히 하고, 임대기간이 만료된 후 집을 회수할 권리가 있다. 원래의 임대 주택을 계속 임대해야 하는 경우 임차인은 임대 만료 3 개월 전에 제출해야 하며 임대인의 동의를 얻어 임대 계약을 다시 체결해야 합니다.

셋. 임대 계약 유형

임대 계약의 유형은 다음과 같습니다.

1. 임대는 임대물에 따라 동산 임대와 부동산 임대로 나눌 수 있습니다. 부동산 임대에는 주택 임대와 토지 사용권 임대가 포함됩니다.

2. 법에 따라 임대에 대한 특별규정이 있는지 여부에 따라 임대는 일반임대와 특수임대로 나눌 수 있다.

3. 리스 계약 확정 여부에 따라 정기 리스와 비정기 리스로 나뉜다. 당사자는 임대 계약에서 임대 기한을 약속할 수 있고, 임대 기한을 약속하지 않은 것은 비정기 임대이다.

법적 객관성:

"상업용 주택 임대 관리 조치" 제 14 조: 임대 계약 체결 후 30 일 이내에 임대 당사자는 임대 주택이 위치한 직할시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부에 가서 임대 등록 신고를 해야 한다. 주택 임대 당사자는 서면으로 다른 사람에게 임대 등록을 의뢰할 수 있다. 상품주택 임대 관리 방법 제 19 조 임대 등록 내용이 변경, 갱신 또는 종료되면 당사자는 30 일 이내에 원래 임대 등록 부서에 가서 임대 등록 변경, 연기 또는 취소 수속을 밟아야 합니다.