부동산 회사가 동네를 탈퇴한 후에도 여전히 서비스 기간 동안 발생한 재산비를 받을 권리가 있다. 업주가 맹목적으로 지불을 거부한다면, 부동산 회사는 인민법원에 기소하여 인민법원에 법에 따라 집행할 것을 요구할 수 있다. 동시에, 동네의 부동산 변경 전후, 부동산 회사가 인수인계 수속을 처리하고, 관련 자료와 장부를 현 부동산으로 이관한다. 네가 이전에 빚진 재산비는 장부에 있을 것이니 내야 한다. 이전에 받은 보증금도 상납됩니다.

부동산 회사와 업주 사이에 형성된 것은 부동산 계약 관계이다. 즉, 부동산 회사는 전체 업주의 의뢰를 받아 동네를 유지 관리해야 하며, 업주는 부동산 계약에 따라 서비스료를 납부해야 한다. 부동산 회사가 관리를 소홀히 하고 부동산 계약에서 약속한 의무를 이행하지 않을 경우, 업주는 부동산 계약의 구체적인 조항에 따라 부동산 회사와 협의하여 부동산 관리 서비스의 질을 높일 수 있다.

만약 부동산 관리 회사가 여전히 서비스 계약을 이행하지 않는다면, 소유주는 부동산 관리 회사를 교체하거나 법적 수단을 취하여 자신의 합법적인 권익을 보호할 수 있습니다. 하지만 많은 업주들이 부동산비 납부를 거부하지만, 실제로 부동산비 납부는 부동산 계약에서 업주의 의무이며, 부동산 회사의 어떤 위약 행위로 재산비 납부를 거부할 수는 없다.

재산비에는 무엇이 포함됩니까?

부동산비는 부동산 소유주와 이용자가 주택지 내 주택, 건물 및 설비, 공공시설, 녹화, 위생, 교통, 치안, 환경 등 주민생활과 관련된 시설에 대해 일상적인 유지 보수, 수리, 개조 등의 서비스를 의뢰하는 비용을 말한다.

부동산 서비스 비용 또는 부동산 서비스 지출의 구성은 일반적으로 다음 부분으로 구성됩니다.

1, 관리 서비스 직원의 임금, 규정에 따라 인출된 사회보험 및 복지비 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다

2, 부동산 * * * 부품 및 * * * 시설 및 장비의 일일 운영 및 유지 보수 비용;

3, 부동산 관리 지역 청소 비용;

4, 부동산 관리 지역 녹화 및 유지 보수 비용;

5, 재산 관리 지역 질서 유지 비용;

6. 사무비

부동산 관리 기업의 고정 자산 감가 상각;

8, 재산 * * * 사용 부분, * * 시설 장비 및 공공 책임 보험 비용 사용;

9. 소유자가 동의한 기타 비용

법적 근거:' 재산관리조례' 제 41 조 업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스료를 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료를 납부하기로 약속했고, 업주는 그 약속에서 연대 책임을 진다. 완공되었지만 아직 부동산 구매자에게 판매되거나 넘겨지지 않은 부동산은 건설기관이 납부한다.