1. 계약의 위험은 무엇입니까?
위험은 주로 두 가지 범주로 나뉩니다. 하나는 계약 자체에 따른 위험입니다. 둘째, 계약 이행 과정의 위험.
계약 자체의 위험은 계약 가격, 결제 방법, 계약 기간, 공사비, 협상서 및 변경 주문, 기타 비용의 위험을 포함한 계약 조건의 위험입니다.
둘째, 계약 협상 단계의 위험을 관리하는 방법:
입찰 과정에서 계약 조항을 조목조목 진지하게 연구하고 입찰 기관과 반복적으로 협의한 후 그에 상응하는 약속을 해야 한다. 계약 문건은 가능한 건설 공사 계약 시범 문건을 채택한다. 일부 고용주가 제공하는 비표준 시범 텍스트 계약은 종종 불완전하고, 구체적이지 않고, 타깃이 없고, 업주의 권리에 대한 제한적인 조항과 계약자에 대한 보호 조항이 부족한 경우가 많으므로 가능한 한 완벽하게 수정해야 합니다. 수정하지 않으면 일단 계약이 체결되면 시공 단위는 더 큰 위험을 암시하고 있다. 주요 계약의 경우 계약 심사 팀을 구성하여 계약 조건을 다시 검토해야 한다. 계약 협상 과정에서 건설 단위의 계약 협상가들은 엔지니어링 기술뿐만 아니라 법률, 경영 및 관리 지식도 알아야 하며, 필요한 경우 전문적인 계약 협상팀을 구성한다.
협상 전략에서 계약자는 계약에서 위험을 제한하고 이전하는 데 능숙하여 쌍방의 위험을 합리적으로 분배해야 한다. 이를 위해서는 청부업자가 업주가 어떤 상황에서 면제할 수 있는 조항을 깊이 연구하여 업주의 일부 면책 조항을 맹목적으로 받아들이지 않도록 해야 한다. 그렇지 않으면 소유주는 법적 및 계약 근거가 부족해 계약자가 초래한 손실에 대한 보상을 거부하고 면책 조항을 인용해 법적 책임을 회피함으로써 계약자에게 심각한 경제적 손실을 초래할 수 있습니다. 따라서 소유주의 위험 책임 조항을 구체적으로 규정해야 한다.