내무 아카이빙 프로세스
집은 이미 기재되어 있습니다. 즉, 상품주택을 사서 돈을 내고 나면 증명서나 일정이 맞지 않기 때문에 정식으로 재산권을 처리하기 전에 주택관리국의 간단한 등록을 할 수 있습니다. 이렇게 하면 판매자가 다른 사람에게 팔거나 악의적으로 저당잡히는 것을 막을 수 있다.
(1) 아카이빙 프로세스
1. 구매자가 계약금을 지불한 후 쌍방은' 인수서' 에 서명했다. 보통 5-7 일 동안 바이어는 인터넷에서 집의 정보를 조사하여 이 단원이 팔릴 수 있는지 확인할 수 있다. 또는 먼저 인터넷에서 계약의 템플릿과 내용을 볼 수 있습니다.
2. 주택재산권을 이해한 후 개발자와 상품주택 매매 계약을 체결해야 한다. 온라인으로 계약서에 서명하는 경우, 증서로 주택관리국 공공정보망' 명방 판매' 란 아래의 서류시스템에 들어가서 판매단위를 클릭하면 해당 계약 템플릿에서 뛰어내려야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 계약서, 계약서, 계약서, 계약서, 계약서, 템플릿, 계약서, 계약서) 이때 주택 구입자는 계약 내용을 자세히 검토하여 쌍방의 책임과 의무를 이해해야 한다.
3. 구매자와 판매자가 계약에 합의한 경우 정식으로 계약하고 저장한 후 인쇄해야 한다.
4. 서류를 제출하고' 상품주택 등록증' 을 인쇄하고 쌍방이 서명한다.
(b) 기록 자료
1. 부동산 담보 및 기타 권리 등록 신청서.
2. 개발상 영업허가증, 구매인 신분증, 법인 자격증.
국유 토지 사용권 증명서.
4, 건설 프로젝트 계획 허가 사본.
5. 시공허가증.
6, 프로젝트 상태 설명 및 부동산 매핑 보고서.
7. 이사회 승인 서류.
8. 대출 계약 및 모기지 계약.
9. 부동산 평가 보고서.
법적 근거
도시 상업 주택 사전 판매 관리 방법
제 6 조 상품 주택 예매는 허가 제도를 실시한다. 개발업체가 상품주택 예매를 진행하려면 부동산관리부에 예매 허가를 신청해' 상품주택 예매허가' 를 받아야 한다.
"상품주택 예매 허가증" 을 취득하지 않은 사람은 상품주택 예매를 진행할 수 없다.
중화인민공화국 민법전
제 209 조 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.
법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.