법률 분석: 업주위원회 설립은 정부 부처의 승인이 필요 없고 관할 정부 청관부에 제출하면 됩니다 (부동산관리부에 서류양식 3 부 작성). 즉, 부동산 회사가 협조하지 않더라도 소유주는 관련 절차를 "내부" 로 완료하고 정부 부서에 제출하면 법적 신분을 얻을 수 있습니다. 업주위원회와 그 회원 명단은 선거일로부터 15 일 이내에 다음 서류를 소지하여 해당 지역 주택관리국에 등록해야 한다. 업주위원회 헌장. 본 부서는 등록 신청을 접수한 날로부터 15 일 이내에 등록을 완료하고, 규정에 맞지 않는 업주위원회에 등록하지 않고, 신청인에게 서면으로 통지해야 합니다. 부동산 관리 부서는 공안부 (법무부) 와 연락을 취해 업주 위원회 도장을 새겨야 한다. 업주위원회는 전체 업주를 대표하는 부동산 관리 권익으로, 독립적으로 민사권리를 행사하고, 그에 상응하는 민사책임을 지는 법률조직이다. 업주위원회의 민사 책임은 전체 업주가 공동으로 부담한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 277 조. 업주는 업주대회를 설립하고 업주위원회를 선출할 수 있다. 업주대회와 업주위원회가 설립한 구체적인 조건과 절차는 법률과 법규의 규정에 의거한다. 현지 인민정부 관련 부서와 주민위원회는 업주대회 설립과 업주위원회 선거에 지도와 도움을 주어야 한다.

《중화인민공화국의 부동산 관리 조례》

9 조 1 차 부동산 관리 구역에 업주 대회가 성립되었다. 부동산 관리 구역의 구분은 시설 설비, 건축 규모, 지역사회 건설 등의 요소를 고려해야 한다. 구체적인 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다.

제 10 조 같은 부동산 관리 구역 내의 업주는 부동산이 있는 지역, 현 인민정부 부동산 행정 주관부 또는 거리사무소, 향진 인민정부의 지도하에 업주대회를 설립하고 업주위원회를 선출해야 한다. 그러나 단 한 명의 업주, 혹은 업주 수가 적고 전체 업주가 만장일치로 동의한 경우 업주 대회를 설립하지 않고 업주가 업주대회와 업주위원회의 의무를 공동으로 수행하기로 했다.