실제 거래가격이 있고 기준 땅값의 평균 기준보다 낮지 않은 것은 거래가격의 40% 이하의 기준에 따라 양도금을 계산한다. 거래 가격은 기준 땅값의 평균 기준보다 낮으며 총 땅값의 40% 로 계산됩니다. 토지사용권을 양도할 때 기준 땅값의 평균 기준의 40% 에 따라 계산한다. 토지사용권 양수인은 상술한 방법으로 계산한 토지양도금 액수에 이의가 있으며, 양수인은 자격을 갖춘 토지평가기관에 의뢰하여 평가가격의 40% 에 따라 토지양도금을 계산해야 한다. 토지사용권을 양도하는 원가가격은 땅값의 비율을 최고 60% 를 넘지 않아야 한다. 토지사용권 가격 할당을 기준으로 양도금을 계산할 때 원가가격을 시장 땅값으로 환산한 다음 40% 이하의 기준에 따라 토지양도금을 계산해야 한다.

토지 양도금의 성격과 기능;

1, 토지 양도 수입은 주로 토지 철거 보상 지출, 토지 개발 지출, 지농 지출 및 도시 건설 지출에 사용됩니다.

2. 토지양도금은 토지가 국유인 경우 국가가 토지소유자로서 토지사용권을 일정 기간 내에 토지사용자에게 양도한다.

3. 토지사용자가 일회성 또는 할부로 지불하는 일정 금액의 금액을 토지양도금이라고 합니다.

4. 토지 유통 수준은 토지의 용도, 위치, 유통 연한과 밀접한 관련이 있다.

5. 토지양도금은 일반적으로 일회성 납부입니다. 하지만 일부 토지 양도금 액수가 어마해서 양도 수속을 처리하는 데 오랜 시간이 걸리기 때문에 여러 차례 납부하는 형식도 있다.

법적 근거

중화인민공화국 민법전

제 359 조 주택 건설용지 사용권 기한이 만료되어 자동으로 갱신된다. 연장료의 납부나 감면은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다.

비주거건설용지사용권 기한이 만료된 후의 갱신은 반드시 법에 따라 처리해야 한다. 토지의 주택과 기타 부동산의 소유권은 약속된 대로 약속되어 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 약속이나 약속이 명확하지 않은 것은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다.