토지관리법' 관련 규정에 따르면 농용지토지보상비와 촌민안보조비 기준은 현지성, 자치구, 직할시 정부가 해당 지역의 종합땅값을 제정하고 발표해 확정했다.
농민들은 이 지역의 종합땅값에는 징집된 농민의 사회보장비와 지상 부착물 (집, 농장, 작은 나무) 의 보상비가 포함되지 않는다는 점에 유의해야 한다. 즉, 땅에 집이나 작은 나무가 있다면 별도의 보상을 위해 가치를 별도로 평가해야하며 토지가없는 농민에게 관련 보험을 지불해야합니다. 따라서 결국 징집보상 가격은 징집된 농민의 구체적인 상황에 따라 결정해야 한다.
도시든 농촌이든, 새로운 경제 건설에는 기반 시설의 업그레이드가 필요하다. 기반 시설의 업그레이드는 토지의 재계획을 의미하며 토지 징수가 운수되었다는 것을 의미한다. 토지 취득 정책의 좋고 나쁨은 모든 사람의 이익을 결정할 것이다. 따라서 토지 징수에 대해서는 토지 계획에 대해 잘 이해해야 할 뿐만 아니라 그에 따른 징수 정책도 이해해야 한다.
법적 근거
《중화인민공화국 토지관리법》
제 46 조 다음 토지의 징용은 국무원이 비준한다.
(a) 영구 기본 농지;
(2) 영구 기본 농지 이외의 경작지는 35 헥타르 이상이다.
(c) 다른 토지는 70 헥타르 이상이다.
전항의 규정 이외의 토지를 징용하는 것은 성 자치구 직할시 인민정부의 비준을 받는다.
농용지를 징용한 사람은 본법 제 44 조의 규정에 따라 사전에 농용지 전환 비준 수속을 밟아야 한다. 그 중에서도 농용지는 국무부가 승인하는 동시에 징집심사 수속을 밟아 더 이상 단독으로 징집승인을 처리하지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 농지명언) 성, 자치구, 직할시 인민정부가 징지 승인 범위 내 농용지 이전을 승인하는 것은 동시에 징지 심사 수속을 밟아야 하며, 더 이상 별도로 징지 비준을 처리하지 말아야 한다. 징발 승인 권한을 넘어선 사람은 본 조 제 1 항의 규정에 따라 별도로 징발 비준을 처리해야 한다.
제 47 조 국가가 토지를 징수하는 것은 법정 절차에 따라 비준한 후 현급 이상 지방인민정부가 공고하고 조직하여 실시한다.
현급 이상 지방인민정부가 토지 징수를 신청하려는 경우, 징수된 토지 현황 조사와 사회안정 위험 평가를 실시하고, 징수 범위, 토지 현황, 징수 용도, 보상 기준, 배치 방식, 사회보장 등을 징수된 토지가 있는 향 (진), 마을, 촌민팀 범위 내에서 최소 30 일 이상 공고하고 농촌 집단경제조직과 그 구성원, 촌민위원회를 들어야 한다
토지를 징수한 농촌 집단경제조직의 대다수 회원들은 징집보상안방안이 법률법규에 맞지 않는다고 판단하고 현급 이상 지방인민정부는 청문을 조직하고 법률법규규정과 청문 상황에 따라 방안을 수정해야 한다.
징수된 토지의 소유자와 사용자는 공고에 규정된 기한 내에 부동산 소유권 증명서를 가지고 보상 등록을 해야 한다. 현급 이상 지방인민정부는 관련 부처를 조직하여 관련 비용을 산정하고 시행하고, 충분한 액수를 확보하며, 징수된 토지의 소유자 및 사용자와 보상 배치 협의를 체결해야 한다. 개인이 합의에 도달하는 것은 확실히 어려운 일이니, 징발 신청시 사실대로 설명해야 한다.
관련 선행 작업이 완료된 후 현급 이상 지방인민정부는 토지 취득을 신청할 수 있다.