판매자가 부담하다. 그러나 실제 상황으로 볼 때 당사자가 구매자가 부담해야 한다는 약속도 있지만 구체적인 집값은 적당히 적을 수도 있고, 합리적인 조세 회피의 한 가지 방법으로 볼 수도 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)

법률 분석

영업세, 개인소득세, 토지부가가치세, 인화세, 도시건설세, 교육비 추가, 지방할증, 증서세를 포함한 세금은 8 가지다. 영업세: 영업세는 우리나라 내에서 과세 노무를 제공하고 무형자산을 양도하거나 부동산을 판매하는 단위와 개인의 영업액에 징수하는 일종의 세금입니다. 영업세는 유통세제의 주요 세금 중 하나이다. 2 년 이상 된 집은 더 이상 일반실과 일반실을 구분하지 않는다. 개인은 2 년 이상 (2 년 포함) 주택을 구입하여 대외적으로 판매하는 경우 영업세를 면제한다. 현재 전국에서 부동산을 판매하는 영업세 징수 기준은 매출의 5% 에 도시 유지 보수건설세, 교육비 추가, 지방교육비 추가 등 매출의 5.6% 이다. (세율은 판매자에게 5.55% 를 납부한다.) 20 15 부동산세 신정책에 따라 2 년 미만의 비정형주택이나 보통주택을 매각하는 것에 대해 영업세를 전액 징수하고, 2 년 이상 매각한 비정형주택에 대해 두 번의 거래 차액에 따라 영업세를 징수하고, 2 년 이상 매각한 보통주택에 영업세를 면제한다. 부가가치세 알고리즘에 따르면 먼저 판매를 계산해야 합니다. 판매 = 세금 포함 판매 ⊏ (1징수율) 과세 금액 = 판매 × 징수율. 예를 들어,10.5 만 (세금 포함 및 구매 2 년 미만) 의 집 한 채에서 부가가치세 최종 과세 금액은 (150) 입니다. 현행 영업세 하에서 총 가격은 5% 세율로 징수한다. 현행 정책에 따르면 영업세 과세액은150 × 0.05 = 7 만 5000 입니다.

법적 근거

중화인민공화국 개인소득세법 제 3 조: (1) 종합소득, 3% ~ 45% 의 초과누진세율 적용 (세율표 첨부 후) (b) 사업 소득, 5 ~ 35% 의 초과 누진세율 적용 (세율표 첨부 후); (3) 이자 배당금 배당금 배당소득, 재산임대소득, 재산양도소득, 우연소득, 20% 비례세율이 적용된다.