독점적인 집은 부동산증만 있을 뿐 양도할 수 없다. 양도 수속을 할 때, 필요에 따라 부동산증 등의 재료를 휴대해야 한다. 국유건설용지 사용권과 주택 소유권 이전 등록을 신청하려면 상황에 따라 다음 자료를 제출해야 한다.
1, 부동산 소유권 증명서;
판매, 교환 및 선물 계약;
상속 또는 유증 자료;
분리, 합병 계약;
5, 인민 법원 또는 중재위원회의 발효 법적 도구;
6, 인민정부 또는 비준권이 있는 주관 부서의 비준 서류;
7. 관련 납세 증명서;
8. 기타 필요한 자료.
부동산 매매 계약은 법에 따라 신고해야 하며, 신청인은 등록을 신청할 때 반드시 서류된 매매 계약을 제출해야 한다.
조의 집 화합물의 재산권은 국가에 속한다. 그것은 국제 문화재 보호 기관에 속한다. 재산권 이전 프로세스는 다음과 같습니다.
1. 쌍방이 주택 구입 계약을 체결하여 집값, 지불 방식, 인도 기한, 위약 책임을 상세히 체결하였다.
2. 부동산관리부는 신고된 판매가격을 확인하고 필요에 따라 양도주택에 대한 현장 조사와 평가를 실시한다.
3. 주택 등록에 필요한 자료와 완세 증명서를 가지고 주택 등록부에 가서 이전 등록을 합니다.
재산권 양도는 다음 절차를 준비해야합니다.
1, 부동산 이전 등록 신청서;
2, 신청자의 신분증;
부동산 권리 증명서;
4. 행정 기관의 행정 결정, 부동산 매매 계약, (규정에 따라 공증을 제출해야 하는 부동산 매매 계약) 또는 공증의 부동산 증여, 또는 공증의 부동산 상속증서, 또는 부동산 교환협정, 또는 부동산 분할 협정
5. 담보권을 설정한 경우 담보권자가 동의한 서면 서류를 제출해야 합니다.
6. 인민법원 강제 이송은 발효된 판결, 판결, 조정서 및 협조집행통지서를 제출해야 한다.
7. 불법인 기업과 조직의 부동산 양도는 재산권 부서가 양도에 동의하는 승인 서류를 제출해야 한다.
8. 행정할당, 땅값 감면은 주관부서의 승인서류와 땅값 납부증명서를 제출해야 한다.
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법적 근거:
중화인민공화국 도시 부동산 관리법 제 41 조
부동산을 양도할 때는 반드시 서면 양도 계약을 체결하고 계약서에 토지사용권을 취득하는 방식을 명시해야 한다.