업주 총수의 절반 이상을 차지하고 전체 건축 면적의 절반 이상을 차지하는 업주가 동의하면 부동산 관리 기업을 해고할 수 있다.

둘째, 주요 방식은 전체 업주가 업주대회를 설립하고 업주위원회를 선출하는 것이다.

셋째, 업주 대회를 열고 부동산 관리 회사를 해고하기로 표결한다. 투표 결과를 집계한 후, 부동산 서비스 기업을 재선할 수 있고, 기존 부동산 서비스 기업은 해산할 수 있고, 업주위원회는 인수인계를 잘 할 수 있다.

넷째, 위의 내용은 주로 이전 부동산 관리를 대상으로합니다. 부동산 관리 회사가 소유주위원회와 체결한 부동산 서비스 계약이라면 부동산 서비스 계약 계약 내용을 위반하지 않으면 부동산 관리 회사는 계약을 해지할 수 없다.

다섯째: 주요 법적 근거:

재산법

제 76 조 다음 사항은 소유주 * * * 가 결정한다.

(a) 소유자 회의 절차 규칙 개발 및 개정

(2) 건물과 부속 시설의 관리 규정을 제정하고 수정한다.

(c) 소유주위원회를 선출하거나 소유주위원회 위원을 교체하십시오.

(4) 부동산 서비스 기업이나 기타 임원을 선발하고 해고한다.

(e) 건물 및 부속 시설 유지 보수 자금을 모으고 사용한다.

(6) 건물 및 부속 시설의 갱신 및 개조.

(7) * * * 및 * * * 관리권과 관련된 기타 중요한 사항.

전항의 5 항, 6 항에 규정된 사항을 결정하는 것은 독점적인 부분이 건물의 총 면적의 3 분의 2 이상을 차지하며 전체 인원의 3 분의 2 이상을 차지하는 소유주의 동의를 받아야 한다. 전항에서 규정한 기타 사항을 결정하는 것은 독점 부분이 건물의 전체 면적의 과반수를 차지하고 전체 인원의 과반수를 차지하는 업주의 동의를 받아야 한다.

부동산 관리 조례

제 11 조:

다음 사항은 소유자 * * * 가 결정해야합니다.

(1) 소유자 회의 절차 규칙을 수립하고 개정한다.

(2) 관리 규정을 제정하고 개정한다.

(3) 소유주위원회를 선출하거나 소유주위원회 위원을 교체한다.

(4) 부동산 서비스 기업의 선발 및 해고;

(5) 특별 유지 보수 기금을 모으고 사용한다.

(6) 건물 및 부속 시설의 갱신 및 재건;

(7) * * * 및 * * * 관리권과 관련된 기타 중요한 사항.

업주대회와 업주위원회 지도 규칙

제 17 조 소유주 총회는 다음 사항을 결정한다.

(1) 소유자 회의 절차 규칙을 수립하고 개정한다.

(2) 관리 규정을 제정하고 개정한다.

(3) 소유주위원회를 선출하거나 소유주위원회 위원을 교체한다.

(4) 부동산 서비스 내용과 기준 및 부동산 서비스 요금 방안을 제정한다.

(5) 부동산 서비스 기업의 선발 및 해고;

(6) 특별 유지 보수 기금 모금 및 사용;

(7) 건물 및 부속 시설의 갱신 및 재건;

(8) * * * * 의 특정 용도를 변경합니다.

(9) * * * 부분 업무 및 수익의 분배 및 사용을 동원합니다.

(10) 법률, 규정 또는 관리 규정은 소유자가 결정해야 하는 사항을 규정합니다.