2. 네. 임대인 자신의 원인으로 인해 임대물이 파손된 경우, 임대인은 임차인이 수리할 수 있도록 도와야 할 의무가 있다. 임차인 자신의 물건이거나 임차인의 부적절한 사용으로 인해 임차물이 손상된 경우 임차인은 스스로 수리해야 할 의무를 져야 한다. 계약서에 약속이 있으니 약속에 따라 책임지세요.
불이 고장나면 임차인의 잘못이 아니라면 집주인이 책임을 져야 한다. 법률에 따르면 임차인이 수리가 필요할 때 임대인에게 합리적인 기한 내에 임대물을 수리하도록 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다.
집주인은 임대주택의 안전을 지킬 의무가 있으며, 집 안에 사용된 물품은 자연손상이나 계약상 집주인이 책임지기로 약속한 물품에 대한 수리의 의무가 있다. 주택 임대 기간의 수리 의무는 쌍방이 체결한 임대 계약의 약속에 따라 처리한다. 약속한 상황이 없다. 집이 자연손실로 물이 새는 경우 집주인이 책임진다. 임차인의 원인으로 가옥에서 물이 새는 것은 임차인이 책임진다.
세낸 집 안의 물건이 망가졌으니, 집 임대 계약에는 누가 수리해야 하는지에 대한 약속이 있어야 한다. 약속이 없으면 상술한 상황에 따라 또는 집주인과 협의하여 해결한다.
첫째, 벽 균열, 수도관 파열, 비인간적 원인 또는 부적절한 설계로 인한 물 차단, 천장 손상, 문 변형, 비인간적 원인으로 인한 문과 창문 유리 탈락 등과 같은 주택 고유의 인프라 장비를 임대하는 것은 집주인의 수리에 속한다.
둘째, 다른 가전제품 설비는 들어가기 전에 쌍방이 출석하여 그 온전함을 점검하고, 정상적인 사용을 보장하고, 세입자와 인수인계목록을 체결하고, 앞으로 누가 수리할 것인지를 약속해야 한다. 세입자가 투입된 지 한 달 이내에 인위적인 원인으로 파손된 것은 집주인이 수리해야 한다. 우리가 집을 빌려 산 것은 주로 서비스이고, 설비도 서비스 범위에 속하므로, 일정한 유지 보수 및 보증 기간이 있어야 한다.
셋째, 집 수리
임대 기간 동안 주택이 항상 안전하고 적용 가능한 상태로 유지되도록 쌍방은 임대 기간 동안 주택이 자연적으로 파손되거나 인위적으로 파손된 수리 책임을 합의해야 합니다. 계약법' 제 220 조는 임대인이 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다고 규정하고 있다. 단, 당사자가 따로 약속한 것은 제외한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 143 조 다음 조건을 충족하는 민사 법률 행위는 유효하다.
(a) 행위자는 해당 민사 행위 능력을 가지고있다.
(2) 의미는 진실을 나타낸다.
(3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.
제 469 조 당사자는 서면 형식, 구두 형식 또는 기타 형식으로 계약을 체결할 수 있다.
서면 형식은 계약, 편지, 전보, 전보, 팩스 및 기타 형형형적으로 기재된 내용을 표현할 수 있는 형식이다.
전자 데이터 교환, e-메일 등을 통해 컨텐츠를 유형적으로 표현할 수 있는 데이터 메시지. , 언제든지 검색할 수 있으며 모두 서면으로 간주됩니다.