1 년 이상 일반 주택은 부가가치세를 면제하고, 유일한 5 년 동안 개인 소득세를 면제한다.

2. 양도판매는 이미 2 년 미만의 비정형주택을 매입한 것으로 부가가치세를 전액 징수한다.

3. 구매기간이 2 년이 넘는 비정형주택 양도 또는 구매시간이 2 년 미만인 보통주택 양도는 두 거래의 차액에 따라 부가가치세를 징수한다.

4. 2 년 이상 일반 주택 양도판매, 부가가치세 면제, 개인이 중고주택을 2 년 이상 구매하면 영업세를 면제하는 방법:

(1) 소유권 증명서 또는 증서세 증명서에 명시된 시간을 주택 구입 시간으로 1 차 원칙에 따라 확인한다.

(2) 국가주택개혁정책에 따라 구매한 공공주택은 주택구매계약 유효일, 주택대금영수증 발행일 또는 부동산증에 명시된 시간을 기준으로 한다. 집을 사는 시간을 결정하는 원칙;

(3) 주택 구입 계약의 발효 시간, 부동산증에 명시된 시간, 증서세 완세 증명서에 명시된 시간에 따라

(4) 주택 구입자가 집을 선택한 후 판매자와 소통해야 합니까? 가격 쌍방이 모두 만족할 때, 주택 구입 계약을 체결하여 공증처에서 공증을 할 수 있습니다.

(5) 매매 쌍방은 준비된 자료와 증명서를 주택관리국에 제출하여 이전 등록을 해야 한다. 그들은 주택 가격을 제출하고 관련자 심사 기간 동안 창구에 세금을 내야 한다. 세금 증명서를 받은 후, 그들은 계좌 이체를 위해 창구에 제출할 것이다.

법적 근거: "중화인민공화국 세수징수관리법" 제 30 조.

원천 징수 의무자는 법률, 행정 법규의 규정에 따라 대리 납부, 대리 납부 의무를 이행해야 한다. 법률, 행정 법규는 대리 납부, 대리 납부 의무가 없는 단위와 개인을 규정하고 있으며, 세무서는 그 대행, 대리 납부 세금을 요구해서는 안 된다. 원천 징수 의무자가 법에 따라 의무를 이행할 때 납세자는 원천 징수 또는 세금 징수를 거부해서는 안 된다. 납세자가 거절하면, 압류의무자는 제때에 세무서에 보고하여 처리해야 한다. 세무서는 규정에 따라 원천 징수 의무자에게 원천 징수 수수료를 지불하고 대리 납부 수수료를 징수해야 한다.

제 31 조

납세자, 압류의무자는 법률, 행정법규 규정 또는 세무서가 법률, 행정법규에 의해 결정된 기한에 따라 세금을 납부하거나 납부해야 한다. 특수난으로 예정대로 세금을 납부할 수 없는 납세자는 성 자치구 직할시 국세청 지방세무서의 비준을 거쳐 최대 3 개월까지 세금 납부를 연기할 수 있다.

제 32 조

납세자는 정해진 기한에 따라 세금을 납부하지 않았고, 세무서는 정해진 기한에 따라 세금을 납부하지 않았으며, 세무서는 그 기한에 따라 세금을 납부하도록 명령하는 것 외에, 체납한 날부터 매일 체납금의 0.5% 의 연체료를 징수한다.

제 33 조

납세자는 법률, 행정 법규의 규정에 따라 감세나 면세를 해야 한다. 지방 각급 인민정부, 각급 인민정부 주관부, 단위 및 개인이 법률, 행정법규의 규정을 위반하고, 제멋대로 내린 감세, 면세 결정은 무효이며, 세무서는 집행하지 않고 상급 세무서에 보고한다.