공안부에 따르면 외지 주택 구입자들은 면적이 120 평방미터에 달하거나 가격이 30 만원 이상인 한 우한 지역 호적을 신청할 수 있다. 그리고 외지인이 집을 사려면 자신이 산 집 개발상이 공안국에 신고했는지 꼭 알아야 한다. 현재 공안국에 신고한 개발자가 많지 않기 때문에 주택 구입자는 구매한 주택이 공안국에 등록되어 있는지 확인할 수 있는 것으로 알려졌다. 주택이 이미 신고된 경우 주택 구입자는 부동산증과 토지증으로 공안국에 가서 호적을 처리할 수 있지만, 주택 구입 계약은 호적의 증빙으로 사용할 수 없다. 그렇다면 외지인이 우한 상가를 구매하면서 호적을 어떻게 관리하나요?

첫째, 처리 조건:

우한 공안국이 2003 년 5 월 26 일 발표한' 외래인 구매 상품주택 우한 시 상주호적 시행 방법' 에 따르면 2003 년 6 월 1 일부터 반비 우한 강안, 강한, 교구, 한양, 무창, 청산과 홍이 있다 또는 총 건물 면적이 120 평방미터보다 크면 우한 시 상주호적을 신청할 수 있으며, 주택 구입자 본인, 배우자, 자녀를 포함한다. 주택 구입자는 입주를 유치한 후 법에 따라 분양 또는 분양할 수 있으며, 외지 외지 인수인은 더 이상 우한 시 상주호적을 유치하는 대우를 받지 않는다. 본 조치에서 말하는 상품주택은 1996 10.07 이후 구매자가 계약을 체결한 후 부동산 개발업체가 본 시 시내 범위 내에서 건설한 상품주택을 개발하는 것을 의미하며, 경제 적용 주택, 안거공사, 사무영업용 주택은 포함되지 않습니다.

둘째, 절차 처리:

(1) 집을 사서 우한 시 상주호적을 신청하는 사람은 우한 공안국 호정사무소에 서면으로 신청해야 한다. 주택 구입 신청자는 시 공안국 호정처에서 수령하거나 우한 시 인민정부 공공포털에서' 우한 시 상주호적신청서' 를 다운로드한 후 요구에 따라 사실대로 기입해야 한다.

(2) 부동산 허가 및 토지 사용권 허가 제공; 구매 계약 및 전체 송장 구매 원래 호적지 파출소 호적증명서와 호적자 신분증, 호적부; 결혼 증명서 구매지 부동산 관리부에서 발급한 실제 입주 증명서 (파출소 서명 포함).

(3) 우한 시 공안국 호정처 조사 확인 후 10 일 (영업일 기준) 이내에 신청자에게 이전 호적 허가 증명서를 발급했고, 신청자는 이전 허가 증명서로 이전 수속을 밟았다.

셋째, 변호사 팁:

우한 시 공안국의 상술한 규정에 따르면 외지인이 우한 집을 사려면 반드시 규정 조건을 충족해야 한다. 그렇지 않으면 처리할 수 없다. 따라서 외지인이 입주를 목적으로 우한 집을 구매하는 경우, 상술한 규정에 따라 구매한 상품주택이 입주 조건에 부합하는지 판단해야 한다. 그들이 판단할 수 없다면 개발자와 공안부에 문의할 수 있다. 입주 조건을 충족하지 못하지만 개발자가 입주를 약속한 경우 구매자는 이 문제에 대해 개발자와 서면 협의를 체결하고 입주 기한과 위약 책임을 명확히 합의하여 자신의 합법적인 권익을 보호하고 개발자의 구두 약속을 듣지 말아야 한다. 그렇지 않으면, 일단 그들이 집에 들어갈 수 없게 되면, 개발자가 구두 약속을 인정하지 않을 경우, 구매자는 개발자에게 배상을 주장할 수 없게 될 것이다.

우한 시 공안국의 상술한 규정에 따르면 우한 분양주택 매입의 16 세 이하 외지인은 우한 구매경제 적용 주택, 안거공사, 사무용실, 중고 분양주택 외지인은 주택 매입정책을 누릴 수 없다.