법률 분석: 우리나라 법률에 따르면 철거 보상 기준은 구체적인 분석이 필요합니다. 재산권 교체, 통화 보상 또는 둘 다를 선택할 수 있습니다. 정책적 주택은 원칙적으로 재산권 교체 방식을 채택하여 철거된 주택과 동일한 재산권 제한을 가진 주택을 보상한다. 등록된 상품주택부동산은 제자리재산권 교체를 채택하고, 세트 내 면적이 1 대 1 보다 작지 않은 비율에 따라 보상한다. 재산권 교환의 실제 면적은 합의 면적보다 작을 수 없다. 오차로 인해 초과면적이 3% 미만인 경우, 재산권자는 더 이상 면적을 초과하는 집값을 지불하지 않을 수 있다. 토지가 다르기 때문에 구체적인 분석이 필요하니 현지 철거팀에 문의하는 것이 좋습니다.

법적 근거:

국유지의 주택 징수와 보상 조례.

제 17 조

주택 징수 결정을 내린 시, 현급 인민정부가 징수인에게 주는 보상은 다음과 같다. (1) 징수된 주택의 가치 보상; (2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치 (3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다. 시 현 2 급 인민정부는 징수인에게 보조금과 장려를 주는 보조금과 장려책을 마련해야 한다.

제 19 조

징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택 유사 부동산의 시장가격보다 낮아서는 안 된다. 징수된 주택의 가치는 상응하는 자질을 갖춘 부동산 가격 평가 기관이 주택 징수 평가 방법에 따라 평가해야 한다. 평가에 의해 결정된 징수된 주택의 가치에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 기관에 검토 평가를 신청할 수 있다. 검토 결과에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 전문가 위원회에 감정 신청을 할 수 있다. 주택 징수 평가 방법은 국무원 주택 도시와 농촌 건설 주관부에서 제정한 것으로, 제정 과정에서 사회에 공개적으로 의견을 구해야 한다.

선전 경제특구 도시쇄신조례 제 34 조: 도시쇄신철거보상은 재산권 교환, 통화보상 또는 이 두 가지를 결합하는 방식을 취할 수 있으며, 재산권자는 자발적으로 선택할 수 있다. 정책적 주택은 원칙적으로 재산권 교체 방식을 채택하여 철거된 주택과 동일한 재산권 제한 조건을 가진 주택을 보상한다. 등록된 상품주택부동산은 제자리재산권 교체를 채택하고, 세트 내 면적이 1 대 1 보다 작지 않은 비율에 따라 보상한다. 재산권 교환의 실제 면적은 합의 면적보다 작을 수 없다. 오차로 인해 초과면적이 3% 미만인 경우, 재산권자는 더 이상 면적을 초과하는 집값을 지불하지 않을 수 있다. 안치 보상은 늦어도 재산권자가 이주한 날에 약속대로 지불해야 한다. 전항의 규정 이외의 합법적인 건물과 역사 위법 건물의 철거 보상 기준은 시장 주체와 재산권자가 본 시의 주택 징수에 관한 관련 규정을 참고하여 협의하여 결정한다.