1. 업주위원회가 성립되기 전에 수리기금의 사용은 판매단위나 위탁한 관리기관에 의해 제기되어 현지 부동산 행정 주관부의 심사를 거쳐 지급된다. 업주위원회가 성립된 후 보수기금의 연간 사용 계획은 부동산 관리업체가 제출하여 업주위원회의 비준을 거쳐 실시한다. 보수기금이 부족할 때 현지 부동산 행정 주관부나 업주위원회는 업주가 점유한 주택 건축 면적의 비율에 따라 계속 업주에게 모금하기로 했다. 구체적인 방법은 시와 현 인민정부가 제정한다.

2. 주택재산, 주택단지내의 비주거재산 또는 단일 주택건축구조와 연결된 비주거재산의 업주는 국가 관련 규정에 따라 특별 수리자금을 납부해야 한다. 특별 수리 자금은 소유주가 소유하며, 특히 부동산 보증 기간이 만료된 후 부동산 부위와 시설의 수리, 갱신 및 개조에 사용되며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 특별 정비 자금의 모금, 사용 및 관리 방법은 국무원 건설 행정 주관부서가 국무원 재정부와 함께 제정한다.

3. 이 방법은 건설진, 건설진공광구 범위 내 신설 상품주택 (경제적용 주택, 이하 상품주택 포함) 과 공공주택 판매 후 * * * 사용 부위와 * * * 시설설비수리자금 관리에 적용된다. 이 조치에서 공주택이라고 부르는 것은 주택제도 개혁과 안치에서 개인에게 매각된 공주택을 가리킨다.

이 방법에서 * * * 사용 부위는 집의 주요 내력벽 (기초, 내부 내력벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등) 을 가리킨다. ), 실외 벽, 로비, 계단통, 복도 등. * * * 시설 장비는 주거 지역 또는 단량체 주택을 의미합니다.

법적 근거:

부동산 관리 조례

제 53 조 주택재산, 주택단지 내 비주거재산 또는 주택건축단체 구조에 연결된 비주거재산의 소유주는 국가 관련 규정에 따라 특별 수리자금을 납부해야 한다. 특별 수리 자금은 소유주가 소유하며, 특히 부동산 보증 기간이 만료된 후 부동산 부위와 시설의 수리, 갱신 및 개조에 사용되며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.

중화인민공화국 민법전

제 281 조 건물과 부속시설의 보수기금은 업주에 속한다. 업주의 동의를 얻어 엘리베이터, 지붕, 외벽, 접근성 시설의 부분 수리, 업데이트 및 개조에 사용할 수 있습니다. 건물 및 부속 시설 유지 보수 자금의 수거와 사용은 정기적으로 발표해야 한다.

비상시에는 건물과 부속시설을 수리해야 하는 업주대회나 업주위원회는 법에 따라 건물과 부속시설 수리자금을 신청할 수 있다.