이자는 자연원과 합법적인 출처를 포함한 원물로 인한 수익이다. 자연평가절상은 부동산이 시장 요인으로만 평가절상되는 것을 말한다. 이자의 소유권은 원물 소유 원칙에 기반을 두고 있다. 원칙적으로 원물을 소유하지 않고 원물의 누명을 얻을 수는 없지만 당사자도 스스로 누리의 귀속을 약속할 수 있다.
첫째, 과일과 자연 감상은 무엇을 의미합니까?
과일은 원래 생산한 수입을 가리킨다. 번식은 천연 번식과 법정 번식으로 나뉜다. 천연 열매는 나무의 열매와 같은 자연적 특성에 따라 생기는 것을 가리킨다. (아리스토텔레스, 니코마코스 윤리학, 지혜명언) 법정이자는 법률 규정이나 당사자의 법적 행위에 따라 발생하는 이자, 임대료 등과 같은 물품의 이자를 가리킨다. 자연평가절상은 부부 양측이 어떠한 시간, 지능, 돈, 노동 등 공헌도 하지 않았기 때문에 재산이 시장 요인으로만 평가절상되는 것을 말한다. 과일을 식별하는 핵심 요소, 자연 감상이 이익의 원인이라는 것을 아늑하게 일깨워 준다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 과일명언)
둘째, 번식 소유권 원칙
이자의 소유권은 일반적으로 원물 소유를 원칙으로 한다. 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 합의한 경우를 제외하고, 어쩔 수 없이 원물을 점유하여 원물의 누명을 얻어야 한다. 그러나 원작을 차지한다고 해서 원작의 열매를 얻을 권리가 있는 것은 아니다. 열매는 모든 사람이 얻을 수 있을 뿐만 아니라 모든 사람도 얻을 수 있다. 수익은 소유권의 권리이지만, 수익권은 소유권에서 분리되어야 하며, 비 소유자가 향유해야 하기 때문이다. 모든 사람이 수익권을 누리지 않을 때, 그는 어쩔 수 없이 열매를 거두고, 모든 사람이 열매를 받을 권리는 모든 사람의 수익권을 배제해야 한다. 즉, 일단 비소유권자가 이자를 받을 권리가 있으면, 소유권자는 원물의 이자를 받을 수 없다는 것이다.
셋째, 과일 인수
과일 획득은 다른 상황에서 논의해야 한다.
1. 주인에게 인수되다. 물주가 얻는 것이 원칙이라는 것을 잘 이해한다. 예를 들어, 우리가 복숭아나무 한 그루를 재배한다면, 복숭아가 수확될 때 복숭아나무를 재배하는 소유자가 복숭아의 소유권을 얻어야 한다.
2. 채권자의 인수. 채권자가 토지를 임대하고 재배한다면, 정상적인 상황에서 땅에서 자라는 식물은 당연히 그에게 속한다. 그렇지 않으면 임차인이 토지를 임대하는 목적은 실현되지 않을 것이다.
3. 이익물권자가 취득하다. 이것은 임대와 비슷하다. 예를 들면 토지 청부 경영권, 청부업자는 토지를 얻는 열매이다.
4. 점유자가 얻습니다. 이런 상황은 비교적 특별하다. 국가 규정에 따르면 선의의 독립 점유자 (상술한 유사 점유 상황 제외) 가 물건의 누명을 얻을 수 있다.