1. 주택 임대 계약은 반드시 서면으로 작성해야 합니까?

계약법 제 2 15 조는 "임대 기간이 6 개월 이상인 경우 서면 형식을 채택해야 한다" 고 규정하고 있다. 당사자가 서면 형식을 취하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. " 따라서 주택 임대 기간이 6 개월 이하인 경우 구두 임대 계약이나 서면 임대 계약이 될 수 있습니다. 주택 임대 기간이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 임대 계약을 채택해야 한다.

주택 임대 계약의 최대 기간은 얼마입니까?

계약법 제 2 14 조는 "임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다" 고 규정하고 있다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 재계약할 수 있지만, 약속한 임대 기간은 재계약일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다. "

3. 임대인의 의무는 무엇입니까?

(1) 임대주택 인도 의무: 임대인은 계약대로 임대주택을 임차인에게 소유, 사용 및 수익으로 납품해야 합니다.

(2) 임대장소를 유지해야 할 의무: 임대인은 계약된 용도에 맞게 임대장소를 유지해야 합니다.

(3) 임대 주택의 수리 의무: 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대 주택의 수리 의무를 이행해야 한다.

4. "한 방에 여러 번 임대" 하는 경우 임차인을 어떻게 결정합니까?

"해석" 제 6 조는 "임대인이 같은 주택에 대해 여러 개의 임대 계약을 체결하고 임차인은 모두 계약 이행을 주장하며 인민법원은 다음 순서에 따라 계약을 이행하는 임차인을 결정해야 한다.

(a) 임대 주택을 합법적으로 점유했다.

(2) 이미 등록 수속을 밟았다.

(3) 계약이 일찍 성립되었다.

임대 주택을 얻을 수 없는 임차인은 계약 해지와 손해 배상을 요구하며 계약법의 관련 규정에 따라 처리한다. ""

5.' 매매가 임대를 깨지지 않는다' 는 것은 무엇입니까?

"중화인민공화국 민법통칙" 시행에 관한 몇 가지 문제에 대한 대법원의 의견 (시범) "제 1 19 조는 임대 기간 동안 사유주택재산권이 매매, 증여, 상속으로 이전되어 원래 임대계약을 임차인에게 양도했다고 규정하고 있다.

주택 임대 분쟁은 관할권을 어떻게 결정합니까?

대법원 "주택 임대 분쟁이 관할권을 결정하는 방법에 대한 승인" 에 따르면 임대 관계 존속 기간 동안 주택 수리, 임대, 비우기 등 모든 분쟁은 일반적으로 주택 소재지 법원의 관할을 받고, 개별 분쟁은 피고소재지 법원의 관할을 받으며,' 민리민' 원칙에 더 부합하며, 피고가 거주하는 지역이나 거주지 법원의 관할을 받을 수 있다.