우선, 집을 보기 전에
1, 가격 보기:
목표주택 가격이 동네의 다른 주택 가격과 크게 차이가 나고 시장가격보다 훨씬 낮다면 주택 구입자들은 구체적인 원인을 알아야 한다. 존재할 수 있는 것은 업주가 급히 돈을 써야 할 뿐만 아니라 집의 품질이나 다른 방면에 문제가 있을 수도 있다.
2. 뉴스 검색을 통해:
인터넷을 통해 커뮤니티 뉴스 보도가 있는지 확인하십시오. 주택원에서 비정상적인 사망의 악성 사건이 발생하면 대부분 언론에 보도돼 구매자가 단서를 확인할 수 있다.
중개 회사에 문의하십시오.
많은 중개 회사들이 소위' 귀신의 집 데이터베이스' 를 가지고 있어 구매자가 문의할 수 있다.
둘째, 집에서.
1, 디스플레이 참조:
집에 종교 기념 전시가 있다면, 바이어는 집주인의 일에 대해 물어보아야 한다. 단순히 어떤 종교를 믿는 것인지 아니면 다른 이유가 있다.
2, 장식을 봐:
집에 부적과 같은 장식품이 있는지 보자. 일반적으로 이런 상황은 집 앞에서 문제가 발생했거나 집주인 봉건 미신이 있었다는 것을 반영한 것으로, 이 방면에서 비교적 꺼리는 주택 구입자는 신중하게 구입해야 한다.
3, 회색 좀 봐:
주택 구입자들은 또한 집의 먼지 상황을 관찰해야 한다. 만약 집이 장기간 사람이 살지 않는다면, 주택 구입자는 판매자에게 이유를 묻고 신중하게 진행해야 한다.
4. 방의 나이를 보세요.
집 나이가 많거나 여러 차례 손을 바꾼 중고 주택에 대해 바이어는 많은 전직 소유주나 거주자가 있기 때문에 더 많은 주의를 기울여야 한다.
5. 지역 사회 방문:
주택 구입자들은 이웃위원회, 부동산회사, 옆집 이웃을 통해 집이' 귀신의 집' 인지 확인할 수 있다.
셋째, 집을 본 후
1. 주택 구입자가 집을 보고 나서 집에 대해 궁금한 점이 있다면 파출소에 가서 문의할 수도 있지만, 파출소는 이 정보를 공개할 의무가 없다는 점에 유의해야 한다.
2.' 귀신의 집' 은 물리적 결함에 속하지 않기 때문에 계약서에 강제 통보할 필요가 없다. 이에 따라 주택 구입자들은 이 집을' 귀신의 집' 으로 집주인이 공개한 프로젝트에 포함시킬 것을 요구할 수 있다. 구매자가 입주한 후 주택에 이런 문제가 있는 것을 발견하면 계약 합의 요구에 따라 계약 해지, 퇴실 또는 손해 배상을 요구할 수 있다.
법적으로' 귀신의 집' 이라는 명확한 개념이 없기 때문에 법원은' 공서 양속' 의 원칙에 근거하여 공정하고 합리적인 판결을 내렸다. 주택 구입자에게 정확한 판단을 미리 내리는 것은' 귀신의 집' 구입을 막는 관건이며, 계약서에 명확한 약속을 하면 자신의 권익을 더 잘 보호할 수 있다.