현재 위치 - 법률 상담 무료 플랫폼 - 법률 자문 무료 플랫폼 - 집을 임대하는 집주인은 부동산증이 없고 임대 계약만 있다. 이것은 법적 효력이 있습니까? 어떻게 증명할 수 있을까요?
집을 임대하는 집주인은 부동산증이 없고 임대 계약만 있다. 이것은 법적 효력이 있습니까? 어떻게 증명할 수 있을까요?
발효, 체결된 계약이 유효한지의 여부는 한쪽이 사기, 협박의 수단으로 계약을 맺거나 국익을 해치는 것에 달려 있다. 관련 법률 규정에 따르면 계약의 효력은 쌍방의 협의가 일치하고 법률을 위반하지 않는 기초 위에 세워져야 한다. 계약만 있으면 증명할 수 있다.

법률 분석

유효 계약은 계약의 유효 요건을 갖추어 계약 당사자가 기대하는 법적 효력을 발생시킬 수 있는 계약이다. 법률평가 당사자의 합의는 계약의 효력에 있어서 규정 계약의 유효 요건을 평가 기준으로 삼는다. 유효 요건을 충족하는 계약은 당사자의 약속에 따라 법적 효력을 부여하고, 유효 요건을 충족하지 못하는 계약은 상황에 따라 각각 무효, 취소 가능 또는 효력 미정 처리를 해야 한다. 진실의 의미는 계약 당사자의 표현 행위가 그 내면의 효력의 의미를 진실하게 반영해야 한다는 것을 의미한다. 즉, 그 효력의 의미는 표현 행위와 일치한다는 것이다. (알버트 아인슈타인, 자기관리명언) 계약의 유효 요건으로서, 그것은 당사자의 의미 자치 원칙의 자연 요구이다. 계약은 강제적인 규범을 위반해서는 안 된다. 이것은 계약제도의 목적에 의해 결정되며 보편적인 원칙이다. 법률 강제성 규범을 제외하고 계약은 공익을 위반해서는 안 된다. 계약의 표지물은 계약의 권리와 의무의 질과 양을 결정한다. 그것이 없다면 계약은 그 목적과 긍정적인 의미를 잃게 될 것이며 무효가 될 것이다. 계약 표지물의 가능성은 계약 지불이 실현될 수 있다는 것을 의미한다. 계약의 표지의 확정은 계약의 표지가 처음부터 확정되거나 확정될 수 있다는 것을 가리킨다. 당사자는 계약의 지위와 법적 효력을 이해할 수 있으며, 자신의 합법적인 권익을 보호하고 분쟁을 줄이는 데 중요한 의의가 있다. 원칙적으로, 자연인은 반드시 계약서에 서명하는 완전한 행동능력을 가져야 한다. 행동능력자와 민사행위능력자를 제한하는 사람은 직접 계약을 체결할 수 없고, 그 법정대리인이 대신 서명한다.

법적 근거

중화인민공화국 민법' 제 143 조 민사법률 행위는 다음과 같은 조건에 부합하는 효과가 있다. (1) 행위자는 상응하는 민사행위 능력을 가지고 있다. (2) 의미는 진실을 나타낸다. (3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.