개인이 건축 공사를 청부 맡는 것은 위법이다. 건설공사에 종사하는 도급자는 반드시 주체 자격, 즉 기업법인 자격과 건설업에 종사하는 자격을 갖추어야 건설공사 계약의 도급자가 될 수 있으며, 개인은 분명히 도급자가 될 수 없다. 개인은 건축 공사를 도급할 수 없다. 건축공사에 종사하는 도급자는 반드시 주체 자격, 즉 기업법인 자격과 건설업에 종사하는 자격을 갖추어야 건설공사 계약의 당사자가 될 수 있고, 개인은 도급자가 될 수 없다.

단일 공사 도급이 유효합니까?

공사의 개인 도급은 무효이며 개인은 도급자가 될 자격이 없다. 공사는 자질이 있는 기관에 하청을 하고 있으며, 개인은 도급 공사의 자질을 갖추지 못하고, 개인의 이름으로 체결한 건설 공사 계약은 무효이다. 일반 도급 기관은 일부 도급 공사를 상응하는 자질을 가진 도급 기관에 하청할 수 있으며, 도급 기관은 기업법인 자격을 갖추어야 하며, 공상행정관리부에서 발급한 영업허가증과 건설행정 주관부에서 발급한 자격증을 소지해야 한다.

요약하면, 개인 도급 공사는 불법이며, 계약은 무효입니다. 개인이 도급자가 될 자격이 없고, 해당 조건을 충족하지 못하기 때문에 도급 공사의 도급자가 될 수 없습니다.

법적 근거:

중화인민공화국 건축법 제 26 조

건축공사를 청부 맡는 단위는 법에 따라 취득한 자격증을 소지해야 하며, 그 자질급이 허가된 업무 범위 내에서 공사를 수주해야 한다.

건축시공업체가 자질등급허가의 업무 범위를 넘어서거나 어떤 형태로든 다른 건설시공업체 명의로 공사를 수주하는 것을 금지한다. 건축시공업체는 어떤 형태로든 다른 기관이나 개인이 자격증과 영업허가증을 이용해 자신의 이름으로 공사를 수주할 수 있도록 하는 것을 금지하고 있다.

중화인민공화국 민법 제 143 조

다음 조건을 충족하는 민법 행위는 유효합니다.

(a) 행위자는 해당 민사 행위 능력을 가지고있다.

(2) 의미는 진실을 나타낸다.

(3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.