국가 규정에 따르면, 한 주택의 토지 사용 연한은 70 년이며, 이 곳의 토지사용권을 취득할 때부터 계산한다. 공업용 토지 50 년; 교육, 문화, 스포츠, 위생 등의 토지 연한은 50 년이다. 상업, 관광, 오락지 40 년; 종합 또는 기타 토지 40 년. 국유토지사용증의 기한은 개발상이 국유토지사용증을 취득했을 때부터 계산한다.

주택 사용권에 관한 법률 조항:

1. 소유권은 가장 중요하고 중요한 재산권입니다.

2. 주택 소유자는 자신의 모든 주택에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 가지며, 타인의 간섭을 배제할 권리가 있다.

소유는 집의 실제 통제와 지배입니다.

4. 만약 집의 주인이 스스로 집을 통제하고 지배할 수 있다면, 자신의 뜻에 따라 비 주인이 통제하고 지배하게 할 수 있다.

5, 사용은 집의 용도에 따라 사용하는 것이다.

6. 집 주인이 원하는 대로 거주할 수 있다면, 가게나 사무실로 쓸 수도 있다.

7. 수입은 주택으로 인한 합법적인 물질적 이익을 말한다.

8. 주택 소유자가 집을 이용하여 가게를 여는 경우, 경영으로부터 일정한 수익을 얻을 수 있고, 일부 수익은 주택에서 발생한다.

9. 또 예를 들어 집을 다른 사람에게 임대하면 예정대로 임대할 수 있고, 임대료의 상당 부분은 수입이다.

10. 처분이란 법이 허용하는 범위 내에서 소유자의 의지에 따라 집을 처분하는 것을 말한다.

이 처벌은 두 가지 측면으로 나눌 수 있습니다.

첫째, 철거, 개조, 주택 재건과 같은 사실상 처벌;

두 번째는 집을 팔아서 다른 사람에게 주는 것과 같은 법적 처벌이다.

민법전' 규정에 따르면 주택의 주거권과 사용권은 익물권으로 주택 소유자가 설립한다.

주택의 거주 기한과 사용 기한은 당사자가 협의하여 확정하고 계약서에 약정한다.

요약하면, 토지 사용권이 만료되지 않은 국가도 징용할 수 있지만, 남은 사용 연한 토지 사용권과 부동산을 보상해야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 359 조

주택 건설용지 사용권 기한이 만료되면 자동으로 갱신된다. 연장료의 납부나 감면은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다.

비주거건설용지사용권 기한이 만료된 후의 갱신은 반드시 법에 따라 처리해야 한다. 토지의 주택과 기타 부동산의 소유권은 약속된 대로 약속되어 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 약속이나 약속이 명확하지 않은 것은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다.