일반 토지분쟁 사건은 반드시 관련 규정에 따라 먼저 현지 토지주관부에서 행정조정을 진행해야 한다. 당사자가 행정 중재에 불복하면 규정과 사법절차에 따라 해결할 수 있다. 행정 중재가 없는 법원은 접수하지 않는다. 토지 소유권과 사용권 분쟁이 해결될 때까지 누구도 토지 현황을 바꿀 수 없고, 토지의 부착물을 파괴하거나, 생산에 영향을 주거나, 논란이 있는 토지에 건물을 짓고 부착물을 변경해서는 안 된다. 토지가 불법으로 점유되었거나 불합리할 때의 소송 절차는 무엇입니까?
첫째, 농촌 토지 청부 경영권증, 토지 분배 기록, 증인 증언 등 자신에게 유리한 증거를 충분히 수집하고 준비한다.
둘째, 마을위원회, 마을에 나서서 중재할 수 있는 문서, 기록, 증명서 등은 모두 소송 증거로 사용될 수 있다.
셋째, 먼저 농촌 토지분쟁 중재기관에 가서 중재해야 한다. 이런 기구는 일반적으로 현 농촌 경제 업무 관리소에 설치되는데, 약칭 농경역이라고 한다.
넷째, 협상 중재가 실패하면 법원에 가서 민사소송을 제기한다.
요약하자면, 타인의 토지를 침범하여 집을 짓는 것은 위법 행위이며, 토지관리법규를 위반하는 것이다. 현급 이상 지방인민정부 토지행정 주관부에 신고할 수 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국 토지관리법' 제 14 조는 당사자가 협의하여 해결한다. 협상이 불가능한 것은 인민 정부가 처리한다. 단위 간 분쟁은 현급 이상 인민정부가 처리한다. 개인이나 개인과 단위 간의 논란은 향급이나 현급 이상 인민정부가 처리한다. 당사자가 관련 인민정부의 결정에 불복하면 결정 통지를 받은 날로부터 30 일 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 토지 소유권과 사용권 분쟁이 해결될 때까지 어느 쪽도 토지 사용 현황을 바꿀 수 없다.