중고 주택의 정상적인 양도는 관련 규정에 따라 다음과 같은 비용을 납부한다: (1) 영업세: 세율은 5.55% 로 판매자가 납부한다. 동시에, 비 일반 주택 양도 판매가 2 년 미만인 경우, 영업세를 전액 징수하도록 규정하고 있다. 구매기간이 2 년이 넘는 비정형주택 양도나 구매시간이 2 년 미만인 보통주택 양도는 두 거래의 차액에 따라 영업세를 징수한다. 2 년 이상 일반 주택 양도판매를 구매하면 영업세가 면제됩니다. 판매된 부동산은 상가, 오피스텔, 공장 등 비주거로 2 년 후 영업세를 전액 징수해야 하는지 논증하지 않는다. (2) 개인 소득세: 총 거래 금액 65438+ 두 거래 차이의 0% 또는 20%. 판매자가 납부하고 수거하는 데는 두 가지 조건이 있다: 가정의 유일한 거주지, 구매 기간은 5 년 이상이다. 두 조건이 동시에 충족되면 개인 소득세를 면제받을 수 있다. 어떤 조건도 충족되지 않으면 개인 소득세를 납부해야 한다. 이혼 후 당사자는 주택 매매 이전을 신청할 수 있다. 당사자가 집의 전체 재산권을 소유해야 한다. 이미 이혼한 전 배우자와 주택 권리를 공유하는 경우 이혼이 필요한 당사자는 구매자와 함께 주택 관리 부서에 가서 주택 양도 수속을 밟아야 한다.
법적 근거
민법' 제 1076 조: 부부가 자발적으로 이혼하는 경우 서면 이혼 계약서에 서명하고 직접 혼인신고소에 가서 이혼 등록을 신청해야 한다. 이혼 합의에는 쌍방의 자발적인 이혼의 의미와 자녀 양육, 재산, 채무 처리 등에 대한 협상 합의가 명시되어야 한다.
민법' 제 1062 조, 부부가 혼인 관계 존속 기간 동안 취득한 다음 재산은 부부 공동재산으로 부부가 소유한다.
(a) 임금, 보너스 및 노동 보수;
(2) 생산 및 운영 및 투자 소득;
(3) 지적 재산권 수입;
(4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 1063 조 제 3 항에 규정된 것 제외)
(e) 기타는 * * * 소유해야 하는 재산이다.
남편과 아내는 같은 재산에 대해 동등한 처분권을 가지고 있다.