1, 계획 허가 없이 계획 허가를 받아야 하며, 마을 계획에 부합하지 않으며, 기한 내에 철거해야 합니다.
2. 마을 계획에 부합하는, 시정을 명령하고, 시정하지 않고, 기한 내에 철거할 것을 명령한다.
3. 이미 계획 허가를 받았지만, 계획 허가를 위반하여 건설을 진행하는 것은, 시정을 명령하고, 시정하지 않고, 기한 내에 철거할 것을 명령한다.
4. 기한 수정과 철거를 명령한 기한은 일반적으로 05 일을 넘지 않는다.
다음과 같은 경우에는 분해가 필요하지 않습니다.
1. 농업 발전에 유리한 건물은 철거할 필요가 없다.
2. 당초 국가 규정 조건 하에서 국가 표준에 부합하는 주택, 예를 들어 국가가 이런 농민이 한 가구의 다방 정책을 즐길 수 있을 때, 이런 경우 농민의 집은 보류될 수 있다.
농민 가정 조건은 정말 열악합니다. 단 한 채의 집만이 있고, 이 집은 불법 건물로 규정되어 있어 철거가 필요하지만, 농민의 집 면적이 작고, 차방 면적 지표에 부합하는 한, 이런 불법 주택은 그대로 두고 철거하지 않는다.
4. 정원, 초막 등만 있으면 됩니다. 농민은 자신의 택지 위에 지은 것으로, 건물 위치가 자신의 택지 사용 범위를 초과하지 않는 한 합법적인 건물로 간주되어 철거할 수 없다.
5. 국가는 농촌의 공업 발전을 장려하기 때문에 농촌에' 삼무공장' 을 세웠다. 즉, 관련 토지증이나 기타 증명서가 없는 창고 건물은 일시적으로 철거할 수 있으며, 공장 책임자는 이 기간 동안 관련 부서에 가서 적절한 수속을 밟아 공장을 철거하지 않도록 하고 계속 사용할 수 있다.
불법 건물을 철거하는 과정은 다음과 같습니다.
1, 불법 건물 발견. 법 집행 기관이 스스로 발견할 수도 있고 개인이나 기관에서 신고할 수도 있다.
2. 승인을 요청합니다. 법 집행 기관은 입건조사가 필요하다고 생각하는 사람은 입안 비준을 해야 하며, 절차는 내부 절차이다.
3. 관련 계획절차가 있는지 조사하여 당사자에게 물어보고 문의 필기록을 작성하다.
기한 내에 철거 결정을 내리고 전달하십시오. 불법 건축업자의 공고를 발견하지 못했다.
5. 철거 기한이 만료되면 스스로 철거되지 않고 소송 기한을 기다린다.
6. 당사자에게 철거 의무를 이행하도록 독촉하고, 알림 기간은 10 영업일입니다.
7, 법 집행 기관은 강제 철거 결정을 내리고 배달합니다.
8. 철거 전 공고
9, 강제 철거를 실시하다.
요약하자면, 관련 법률의 규정에 따라 불법 건물을 철거해야 하는 경우, 행정기관은 강제 철거 결정을 내릴 수 있다.
법적 근거:
중화 인민 공화국 도시 및 농촌 계획법 제 64 조
건설 공사 계획 허가증을 취득하지 않았거나 건설 공사 계획 허가증의 규정에 따라 건설을 진행하지 않은 경우 현급 이상 지방인민정부 도심 계획 주관부에서 건설을 중지하도록 명령한다. 시정 조치를 취해 계획 시행에 미치는 영향을 없애고, 시한 시정을 하고, 공사비 5% 이상 10% 이하의 벌금을 부과할 수 있다. 시정 조치를 취하여 영향을 없앨 수 없는 것은 기한 내에 철거해야 한다. 철거할 수 없고, 실물이나 위법소득을 몰수하면 공사 건설비 10% 이하의 벌금을 병행할 수 있습니다.
제 65 조 향촌 계획 구역 내에서, 법에 따라 농촌 건설 계획 허가증을 취득하지 않았거나 농촌 건설 계획 허가증의 규정에 따라 건설을 진행하지 않은 경우, 향진 인민 정부가 건설을 중지하도록 명령하고 기한 내에 시정한다. 기한이 지나도 고치지 않는 것은 제거할 수 있다.