법률 분석: 선의의 제 3 인, 즉 법률 관계 쌍방의 실제 상황을 모르는 제 3 자는 보통 불법 거래에서 모르는 등록 권리자를 가리킨다. 다른 사람의 동산이나 부동산을 처분할 권리가 없는 점유자가 그 동산이나 부동산을 제 3 자에게 양도한 후, 양수인이 선의로 그 동산이나 부동산을 취득한 사람은 법에 따라 그 동산이나 부동산의 소유권을 얻을 수 있다. 양수인이 동산이나 부동산의 소유권을 취득한 후, 원래 소유권자는 양수인에게 재산 반환을 요구할 수 없고, 양도인에게 손해 배상을 요구할 수밖에 없다. 민사소송 중 제 3 자는 타인 간 소송에 대한 독립청구권을 가진 사람, 또는 독립청구권은 없지만 사건 결과에 법익이 있어 이미 다른 사람 사이에 시작된 소송에 참여하는 사람을 말한다. 제 3 자는 다른 사람 사이에 소송 대상에 대한 독립청구권이 있는지 여부에 따라 독립청구권을 가진 제 3 자와 독립청구권이 없는 제 3 인으로 나뉜다. 민사소송에서 제 3 인의 확정에 대해서는 사법실천에서 운영 규범이 다르고 제 3 인의 확정은 어려운 일이다. 제 3 자가 확립한 기준이나 지방 보호주의를 잘 파악하지 못했기 때문에, 실제로는 제 3 자가 잘못 열거되거나 누락되거나 난열하는 현상이 자주 발생하여 타인의 합법적인 권익을 손상시킨다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 3 1 1 조 * * * 사람이 부동산이나 동산을 양수인에게 양도할 권리가 없으며, 소유자는 회수할 권리가 있다. 법에 달리 규정되어 있지 않는 한, 다음과 같은 경우 중 하나가 해당 부동산이나 동산의 소유권을 취득하게 됩니다. (1) 양수인은 선의로 해당 부동산이나 동산을 취득합니다. (2) 합리적인 가격으로 양도한다. (3) 법에 따라 등록해야 하는 양도된 부동산이나 동산이 이미 등록되어 있으며, 등록이 필요하지 않은 양도된 부동산이나 동산은 이미 양수인에게 전달되었다. 양수인은 전항의 규정에 따라 부동산이나 동산 소유권을 취득하는 경우, 원래 소유권자는 처분할 권리가 없는 사람에게 손해배상을 청구할 권리가 있다. 당사자가 선의로 다른 물권을 획득한 것은 앞의 두 단락의 규정을 준용하는 것이다.