법의 주관성: 중고집을 사면 자금 규제가 무엇인지 아십니까? 자금 감독은 중고 주택 거래의 안전 메커니즘으로, 제 3 자 감독이라고도 한다. 구매자와 판매자의 자금 거래는 중개 회사를 통해서가 아니라 주택 관리 부서와 은행을 통해 개설된 자금 감독 계좌를 통해 이루어지는데, 이 계좌의 소유권은 은행에 속한다. 일반적으로 매매 쌍방은 약속한 기한 내에 재산 양도를 완료하고, 자금은 계획대로 원래 소유자 계좌로 이체됩니다. 그렇지 않으면 구매자 계좌로 반송됩니다. 제 3 자 자금 감독의 필요성은 주로 많은 판매자의 집이 아직 상환기간에 있기 때문에 바이어가 내는 계약금은 주택은행 대출금을 상환하고 담보대출 취소 수속을 하는 데 써야 한다는 점이다. 만약 판매자가 이 돈을 유용한다면, 집은 순조롭게 양도할 수 없고, 바이어는 수동적으로 경제적 손실을 부담한다. 자금의 규제로 자금이 전용될 수 있으므로 이런 위험은 잘 회피할 수 있다. 중고주택 자금 감독 절차 1, 전액자금 감독의 첫 번째 단계, 매매 쌍방이 중고주택에 서명하고 매매 쌍방이 자금 감독 서비스 수요를 제시하다. 2 단계: 바이어가 중개점에서 신용카드 거래를 마치고 자금이 직접 자금 감독 계좌로 들어간다. 이때 쌍방은 매매 쌍방의 자금 감독 협정에 서명해야 한다. 세 번째 단계, 중개 및 주택 관리 부서는 이전 절차를 완료합니다. 넷째, 이체가 완료된 후 매매 쌍방의 동의를 거쳐 은행은 자금을 판매자 계좌로 이체했다. 2. 계약금 자금 감독 1 단계: 쌍방이 상품주택 매매 계약을 체결하여 자금 감독 요구를 제기하다. 2 단계: 은행은 쌍방의 자질을 심사하고 주택 구입자와 대출 계약을 체결한다. 3 단계: 부동산 평가, 계약금 결정. 4 단계, 중개점에서 계약금을 내고, 자금이 감독계좌에 들어가 은행이 감독한다. 구매자와 판매자가 자금 감독 협의를 체결하다. 5 단계, 중개 및 주택 관리 부서는 매매 쌍방을 위해 세금 이전 수속을 처리한다. 6 단계: 이체가 완료되면 은행은 매매 쌍방의 요구에 따라 자금을 원래 차주 계좌로 이체한다. 7 단계: 은행은 판매자에게 남은 방값을 지불한다. 현재 집값 변동으로 인한 중고 주택 거래 분쟁이 많다. 자금 감독을 선택하면 자금 안전을 더 잘 보장할 수 있는데, 하물며 이것은 무료 서비스이다. 。 법적 객관성:' 감사법 시행 조례' 제 6 조는 어떤 기관이나 개인도 감사기관의 감사감독을 받아야 하는 단위가 국가 규정을 위반한 재무수지, 재정수지 행위를 신고할 권리가 있다고 규정하고 있다. 감사기관이 제보를 받은 후에는 법에 따라 제때에 처리해야 한다.