국유지 사용권의 주체는 매우 광범위하다. 해외 기업, 기관, 개인을 포함한 어떤 기관이나 개인도 법에 따라 우리나라 국유지 조건을 사용하는 것은 모두 우리나라 국유지 사용자가 될 수 있다. 국유지 사용권은 의미가 크다.

둘째, 집단 토지:

집단 토지는 농민들이 집단적으로 소유한 토지를 말하며, 노동 군중이 집단적으로 소유한 토지라고도 한다.

셋째, 차이점:

1, 다른 소유자:

국유지의 소유자는 중화인민공화국의 전체 시민이고, 중국의 어떤 시민이든 국유지의 소유자이며, 국유지는' 공공' 에 속하며, 인민정부는 중국 전체 시민을 대표하여 소유권을 행사한다.

집단 토지의 소유권자는 농업 집단경제조직 (이하' 단체조직') 의 멤버이고, 비집단구성원은 집단조직의 모든 토지의 소유권을 누리지 않으므로 집단토지는' 소수인' 에 속하며, 집단조직은 일반적으로 그 구성원을 대표하여 소유권을 행사한다.

2. 다른 용도:

현행 법규에 따르면 국유지의 사용 방식은 주로 두 가지가 있다. 하나는 경제 발전이나 사회 발전을 위해 사용권을 양도하거나 할당하는 다른 용도로 옮기는 것이다. 첫째, 생산 업무 자용은 사무실 장소와 공익시설을 건설하는 데 쓰인다. 현재 개인이 사용하는 국유지는 주택과 호텔 건설과 같은 주거 및 상업적 용도로 사용할 수 없다.

집단토지의 사용도 두 가지 방법으로 나눌 수 있다. 다른 용도는 국유지, 즉 사용권양도, 임대소득; 자가용 방면에서는 국유지와 다르다. 생산, 업무 외에 생활, 경영에도 사용할 수 있다. 예를 들면 회원에게 집터로 배정하고, 집단주택, 오락시설, 경영시설 등을 건설하는 것이다.

3. 다른 수익 채널:

정부가 점유한 국유지는 경영에 사용할 수 없기 때문에, 국유지의 수입은 주로 사용권을 양도하여 얻은 양도금에서 비롯된다. 집단토지의 수입 채널은 다른 용도의 사용권 양도와 임대, 자가용 토지 및 부착물의 경영수입을 포함한 더 넓다.

확장 데이터:

1, 집단 토지가 국유지로 바뀌었다.

법률 규정에 따르면 집단토지가 국유지로 바뀌는 방법은 단 한 가지밖에 없다. 그리고 토지 양도 수속을 밟는다. 가격이 더 싸다는 점을 제외하면 수속은 새로운 토지 취득과 비슷하다. 토지의 성질이 국유인지 집단인지, 너의 기업의 성질과 별개의 일이다. 일반적으로 집단기업이 개조할 때, 개조 문건에는 명확한 토지 처분 방식이 있어야 한다.

2. 집단 토지의 특성:

집단 토지는 토지의 기본 속성 외에도 종합성, 생산성, 경쟁, 부가가치성, 자산성, 유동성 등의 특징을 가지고 있다.

참고 자료:

바이두 백과-국유지

바이두 백과-집단 토지