임차인도 임대인에게 계속 계약을 이행하고 손해 배상을 요구할 수 있다. 임대 계약 분쟁의 관할 법원은 피고의 거주지나 계약 이행지 법원이다. 임대 계약의 소송 시효는 3 년이며 당사자가 자신의 권리가 침해되었다는 것을 알고 있을 때부터 계산됩니다. 임차인이 임대료를 지불하지 않거나 연기하는 것을 거절하는 경우, 임대인이 인민법원에 보호를 요청하는 기한은 1 년이다.
임차인은 다음 상황 중 하나가 있어 미리 임대 계약을 해지할 수 있다.
1. 임대인이 제공한 주택은 계약서에 규정된 인테리어 기준과 사용 용도에 부합하지 않습니다.
2. 임대주택은 파손이 심하고, 덤핑 위험이 있으며, 임차인의 독촉을 거쳐 임대인이 수리하지 않는 것을 거부한다.
3. 임차인은 이미 스스로 집을 짓거나 집을 구입했기 때문에, 다른 사람의 집을 계속 임대할 필요가 없다.
임차인은 임대 주택이있는 지역에서 이사합니다.
결론적으로, 임대주택인 포름알데히드가 과도하게 초과되어 임차인의 안전이나 건강을 위태롭게 하며 임차인은 수시로 주택 임대 계약을 해지할 권리가 있다. 임대인이 제공한 주택은 임대 계약에 부합해야 하며 정상 사용 상태에 있어야 한다. 포름알데히드의 심각한 초과로 임차인이 체크아웃한 경우, 임대인은 위약 책임을 져야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 562 조
당사자가 협의하여 계약을 해지할 수 있다.
당사자는 일방이 계약을 해지하는 이유를 약속할 수 있다. 계약 해지 사유가 나타나면 채권자는 계약을 해지할 수 있다.
제 563 조 다음 상황 중 하나인 당사자는 계약을 해지할 수 있다.
(a) 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성 할 수 없다.
(2) 이행 기한이 만료되기 전에, 일방 당사자는 주 채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다.
(3) 일방이 주 채무의 이행을 지연시키고 독촉을 거쳐 합리적인 기한 내에 이행하지 않는 것.
(4) 당사자 일방이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없게 한다.
(e) 법에 규정 된 기타 상황.
채무를 계속 이행하는 것을 내용으로 하는 비정기 계약은 당사자가 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기한까지 상대방에게 통지해야 한다.