일반적으로 부동산 관리회사가 부담하고, 엘리베이터의 위보는 엘리베이터 회사나 위탁 위보 기관이 진행한다. 엘리베이터는 공공시설에 속하고 전체 업주에 속한다. 일반적으로 동네 엘리베이터의 정비나 교체는 물관 회사가 비용을 부담할 필요가 없고, 그들도 감당할 수 없다. 엘리베이터가 고장난 것은 업주의 책임이다. 결국 부동산 관리 회사는 단지 업주가 초빙한 것이다. 만약 어떤 업주들이 자신이 중시하지 않고 책임을 지지 않는다면, 부동산 관리 회사도 책임을 질 필요가 없다. 일반 주택의 엘리베이터, 소방 시설 설비의 일상적인 유지 보수 비용은 부동산 회사가 징수한 재산비에서 지불하고, 엘리베이터 정비 비용은 주택 수리 기금에서 지불한다. 따라서 업주는 엘리베이터 유지 보수 문제를 걱정할 필요가 없다. 일반 부동산은 일정한 간격으로 엘리베이터를 유지 관리합니다. 업주 * * * 엘리베이터, 지붕, 외벽, 접근성 시설의 부분 수리, 업데이트, 개조에 사용할 수 있다는 데 동의합니다.

건물 및 부속 시설 유지 보수 자금의 수거와 사용은 정기적으로 발표해야 한다. 비상시에는 건물과 부속시설을 수리해야 하는 업주대회나 업주위원회는 법에 따라 건물과 부속시설 수리자금을 신청할 수 있다. 엘리베이터 요금은 부동산 관리비의 일종이다. 관련 법률에 따르면 주택 임대 후 재산비의 비용은 원칙적으로 임차인이 부담하거나 쌍방이 합의할 수 있다.

동네 엘리베이터 교체 비용은 어떻게 되나요?

1. 엘리베이터 요금: 엘리베이터 가격이 비교적 높아서 브랜드와 구성에 따라 차이가 많이 납니다. 7 층 엘리베이터를 예로 들면 가격은 60 만 ~ 20 만원입니다.

2. 엘리베이터 설치비: 엘리베이터는 다른 시설과 달리 설치가 더 어려워요. 일부 브랜드 약속 패키지를 설치했지만, 이 비용은 이미 엘리베이터 요금에 포함되어 있으므로 패키지 설치가 좋다고 생각하지 말고 엘리베이터의 품질에 주의해야 합니다.

3. 엘리베이터 유지 보수연간 검사비: 엘리베이터의 수명을 보장하기 위해 엘리베이터에 대한 정기 검사가 필요합니다. 비용의 이 부분은 일반적으로 본 단원 소유주가 공동으로 부담한다. 평소에 잘 보관하고 잘못이 없다면 이 부분의 비용은 절약할 수 있습니다.

4. 엘리베이터 전기 요금: 엘리베이터의 정상 작동에는 전기가 필요하므로 엘리베이터를 설치할 때 전기계량기를 하나 더 신청해 엘리베이터에서 발생하는 비용을 측정해야 합니다. 그리고 부동산은 전기량을 통일적으로 발표하고 그에 상응하는 전기 요금을 청구합니다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 28 조1조

건물 및 부속 시설의 유지 보수 기금은 소유주가 소유한다. 업주의 동의를 얻어 엘리베이터, 지붕, 외벽, 접근성 시설의 부분 수리, 업데이트 및 개조에 사용할 수 있습니다. 건물 및 부속 시설 유지 보수 자금의 수거와 사용은 정기적으로 발표해야 한다.