업주 위원회는 부동산 관리 구역 내에서 업주 대표로 구성된 비정부 조직으로 업주의 이익을 대표하고, 사회 각계에 업주의 의지와 요구를 반영하고, 부동산 관리 회사의 관리와 경영을 감독하며, 독립법인 자격을 갖추고 있다.

물권법 제 75 조 업주대회와 업주위원회 설립에 관한 주석:

"업주대회는 업주의 자치단체로, 건축 지역 내 건물과 부속시설의 관리조직이다. 업주를 대표해 * * * 권권과 * * * 관리권을 행사하고, 주택구 내 소유주의 독점 부분 소유권을 제한하고, 건설지역 내 전체 소유주의 합법적 권익을 보호할 수 있다. "

확장 정보 "재산 관리 규정" 은 다음을 제공합니다.

업주 위원회는 업주 총회에서 결정한 사항을 이행하고 다음과 같은 책임을 이행해야 한다.

(1) 업주 대회 회의를 소집하여 부동산 관리 실시를 보고한다.

(2) 업주를 대표하여 업주 총회와 부동산 서비스 기업을 선임해 부동산 서비스 계약을 체결한다.

(3) 업주와 부동산 이용자의 의견과 건의를 제때에 이해하고 부동산 서비스 기업이 부동산 서비스 계약을 이행하도록 감독하고 돕는다.

(4) 감독 및 관리 시스템의 이행을 감독한다.

(e) 소유주 총회에서 부여한 기타 의무.

소유자 회의 절차 규칙은 다음과 같이 규정합니다.

예를 들어, 전 상해시 주택토지자원관리국이 반포한' 업주대회 의사규칙 (시범문)' 은 다음과 같이 규정하고 있다.

업주 위원회는 법에 따라 직무를 수행하는 것 외에 다음과 같은 직책을 이행해야 한다.

(1) 부동산 서비스 기업 선발 방안을 마련하고 업주 대회에 보고하여 결정하다.

(2) 업주위원회의 연간 재무예산, 결산을 제정하고 업주대회의 결정에 보고한다.

(3) 업주대회 의사규칙과 관리규정 개정 방안을 제정하고 업주대회 결정에 보고한다.

(4) 부동산 관리 구역의 공공질서와 환경위생을 보호하는 방안을 제정하고 업주 대회의 결정에 보고한다.

(5) 부동산 관리 구역 내 일부 시설 설비의 사용 및 수익 계획을 세우고 업주 대회에 보고하여 결정한다.

(6) 특별 유지 보수 자금의 사용 및 갱신 방안을 마련하고 소유주 총회에 보고하여 결정한다.

(7) 건물과 부속 시설의 개조, 재건 방안을 제정하고 업주 대회의 결정에 보고한다.

(8) 관리 규정 위반을 처리한다.

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