상하이 부동산 상속세 최신 규정

법적 주관성:

실생활에는 재산 상속을 포함한 많은 재산 상속 문제가 있다. 유언이 있는 사람은 유언에 따라 계승해야 한다. 유언이 없는 사람은 법에 규정된 절차에 따라 계승해야 한다. 첫째, 상하이 부동산 상속세 최신 규정 부동산 상속세 최신 규정: 법정 상속인이 토지, 주택 소유권을 상속하며 계약세를 납부할 필요가 없다. 비법정 상속인은 유언장에 따라 죽은 사람의 생전 토지와 주택 소유권을 계승하는 것은 증여에 속하며 증서세를 징수해야 한다. 둘째, 부동산 담보 대출은 얼마나 오래 지속될 수 있습니까? 새 주택담보라면 최대 대출 기간은 30 년을 초과할 수 없다. 중고주택담보라면 20 년을 넘을 수 없다. 대출 기한을 계산할 때, 차용인은 상환 압력을 피하기 위해 자신의 상환 능력에 따라 상환 기간을 결정해야 한다. 모기지 론 신청시 차용인이 제공하는 주택은 은행 모기지 론의 요구 사항을 충족해야한다는 점에 유의해야합니다. 만약 대출자의 집이 은행 담보대출의 요구에 맞지 않으면 신청할 수 없다. 셋째, 다른 사람의 부동산 담보대출로 어떤 조건이 필요합니까? 대출자가 갖추어야 할 조건: 첫째, 완전한 민사행위 능력을 갖춘 자연인이어야 하며, 대출 만기일의 실제 나이는 65 세를 넘지 않아야 한다. 둘째, 지역 거주 계좌와 고정 거주지가 있다. 정당한 직업과 안정적인 수입원이 있어 대출금의 원금을 제때에 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있다. 셋째, 대출자가 인정한 부동산 담보를 기꺼이 제공할 수 있다. 넷째, 부동산에는 대출, 보증 행위를 인정하고 관련 법적 책임을 공동으로 부담하기로 동의한 사람이 있어야 한다. 재산 유산세와 재산 양도가 납부해야 할 세금이 같은 것이 아니라는 점에 유의해야 한다.

법적 객관성:

부동산 등록에 관한 잠정 규정 시행 규칙

제 15 조

부동산 등록 기관이 부동산 등록 신청을 접수한 후, 다음과 같은 내용도 검사해야 한다.

(1) 신청자 및 그 대리인의 신분증 자료 및 위임장이 신청자와 일치하는지 여부

(2) 소유권 출처 자료 또는 등록 사유 서류가 등록 신청 내용과 일치하는지 여부

(3) 부지, 공간 경계, 면적 등 부동산 소유권 조사 성과가 완비되었는지, 소유권이 명확한지, 경계가 명확한지, 면적이 정확한지,

(4) 법률, 행정 법규에 규정된 납세 또는 지불 증명서가 완비되어 있는지 여부.