집단 토지의 상품주택은 확권 등록을 할 수 없다.
집단 토지 범위 내에서 등록 발급 조건을 충족하는 농촌 농가, 집단 건설지, 구조가 완비된 농촌 주요 주택은 간이 주택, 오두막, 농기구실, 인클로저, 화장실 등 임시 건물과 구조물을 포함하지 않는다. 집단 소유 토지에 개발된 상품주택은 소유권 등록을 하지 않는다.
불변' 원칙에 따라 등록된 농촌 주택기지와 단체건설용지는 계속 유효하며 재등록을 하지 않는다. 부동산 통일 등록 실시 후, 조직은 종합 구내 소유권 조사를 마쳤으며, 종합구내 소유권 증서를 바꿀 수 있다. 주택기지는 이미 등록되어 있고, 농가는 등록되지 않았으며, 인민대중은 부동산권 증서를 바꿀 의향이 있으며, 신청인은 농가 보충 조사 자료를 제출하여 등록기관에 부동산 등록을 신청할 수 있다.
부동산 등록을 통해 불법 토지를 합법화하는 것을 엄금한다
주식택지 주택의 경우, 이 계획은 시간별로 다음과 같이 분류된다
1986 12 3 1 이전에 지은 농가는 현재 확장과 개조가 없다. 농촌 집단경제단체나 거주위원회 (이하 마을) 의 동의 (주택지 사용권, 면적, 4 ~ 범위, 건축날짜 확인 등) 를 거치면 된다. ) 그리고 30 일 동안 이의가 없음을 공시하고, 마을 (지역사회) 회가
택지 사용권에는 합법적인 출처 자료가 있다. (1) 1987 1 ~199812 3/kloc-0 ) 및 (2)6 월 5438+0999 65438+ 10 월 1 일 ~ 20 15 14 ) 및 공시 30 일 동안 이의가 없어 이미 증명서를 발급했다.
주택지 사용권 출처 자료가 없고, 허가받지 않고 토지 건설을 점유하는 주택은 토지의 역사적 용도와 현황을 규명해야 하며, 법에 따라 규정에 따라 분류한 후 소유권 등록을 해야 하며, 부동산 등록을 통해 불법 토지를 합법화하는 것은 엄격히 금지된다.
"1 가구 1 주택" 기준을 초과하는 면적은 등록되지 않습니다.
소유권에 따라 등록된 주택, 토지면적, 건축면적이' 1 가구 1 주택' 건축기준을 초과하는 경우 규정된 표준면적에 따라 소유권 등록을 하고, 초과분은 등록부와 소유권 증명서의 부언란에 소유권면적으로 등록하지 않는 것으로 표기되어 있다. 주식택지 주택의 토지면적과 건축면적 기준은 각 구 인민정부가 본 관할 구역의 역사 집행 정책에 따라 결정한다. 20 15, 20 15 년 7 월 이후 건설된 농민주택은 현행 관련 법규에 따라 처리한다.