경제적으로 적용 가능한 주택의 분류
1, 저렴한 주택
경제 적용 주택은 사회보장 성격을 지닌 상품주택으로, 경제성과 적용성의 이중적 특징을 가지고 있다. 경제성이란 집값이 시장가격에 비해 상대적으로 적당하여 중저소득 가정의 감당 능력에 적응할 수 있다는 뜻이다. 적용성이란 건물 표준이 아닌 주택 설계 및 건축 표준에서 집의 사용 효과를 강조하는 것을 말합니다.
2. 염세 주택
염세주택은 정부나 사업 단위의 소유로 정부가 승인한 저임대료로 저소득 가정의 주택을 임대한다. 저소득 가정은 염세 주택에 대한 재산권이 없어 경제 적용 주택의 비재산권이다. 염세 주택은 임대만 하고 팔지 않고, 도시 주민 중 수입이 가장 낮은 곳에 임대한다.
3, 공공 * * * 임대 주택
정부나 정부가 위탁한 기관을 통해 시장 임대 가격으로 중저소득 주택난가구에 임대 가능한 주택을 제공하는 것을 말한다. 동시에, 정부는 월별로 임차가정에 상응하는 표준의 임대 보조금을 지급한다. 그 목적은 가계소득이 염세 주택 기준보다 높지만 저렴한 주택을 살 힘이 없는 저소득 가정의 주택난을 해결하는 것이다.
4. 방향 안정실
안치집은 정부가 도시도로 건설 및 기타 공공시설 건설 프로젝트를 진행할 때 철거된 가구를 안치하기 위해 지은 집이다. 안치 대상은 도시 주민의 철거자이며, 징집되어 집을 철거한 농민을 포함한다.
5. 2 제한 상업용 주택
즉, "제한 세트, 제한 가격" 상업 주택. 집값을 낮추고, 도시 주민들의 자택 수요를 해결하고, 중저가, 소호형 일반 상품 주택 토지 공급을 보장하고, 도시 인민정부의 비준을 거쳐, 주택 세트 수를 제한하고, 판매 가격을 제한하는 기초 위에 경쟁 땅값, 경쟁 집값 입찰 방식으로 주택 프로젝트 개발 건설 단위를 확정하고, 낙찰자가 합의 기준에 따라 중저가, 소호형 일반 상품 주택을 건설하여 가격을 약정한다 2 제한 주택은 엄밀히 말하면' 경제 적용 주택' 이 아니다.
6, 주택 상업 주택
국가' 안주 (또는 강거) 공사' 건설을 실시하는 주택을 가리킨다. 당과 국가가 대출과 지방자치자금을 마련해 광대중저소득 가정, 특히 4 제곱미터 이하의 빈곤한 가정을 위해 건설한 것으로, 판매가격이 원가보다 낮고 정부가 보조하는 비영리 주택이다.
법적 근거:
염세 주택 보장법 제 5 조 염세 주택 보장방식은 화폐보조금과 실물 배급세를 결합하는 방식을 채택하고 있다. 화폐보조금이란 현급 이상 지방인민정부가 염세 주택 보장을 신청한 도시 저소득 주택난가구에 임대주택 보조금을 지급하여 스스로 주택을 임대하는 것을 말한다. 현급 이상 지방인민정부가 염세 주택 보장을 신청한 도시 저소득 주택난가구에 주택을 제공하고 규정 기준에 따라 임대료를 받는 것을 말한다.
염세 주택 보장을 실시하여 주로 임대 보조금을 지급함으로써 도시 저소득 주택난의 가계 임대 주택 능력을 증강시킨다. 염세 주택이 부족한 도시는 신설과 인수를 통해 염세 주택의 실물 배세원을 늘려야 한다.
제 7 조 화폐 보조금 방식을 채택한 보조금 금액은 도시 저소득 주택난 가정의 기존 주택 면적과 보장면적 기준의 차이와 평방미터당 임대 주택 보조금 기준에 따라 결정된다.
평방미터당 임대 주택 보조금 기준은 시 현 인민정부가 현지 경제 발전 수준, 시장 평균 임대료, 도시 저소득 주택난 가정의 경제적 감당 능력 등에 따라 결정된다. 그중 도시 주민의 최저 생활보장 가정에 대해 임대 주택 보조금 기준은 현지 시장의 평균 임대료에 따라 결정될 수 있다. 다른 도시의 저소득 주택난가정에 대해서는 소득 등 범주에 따라 임대 주택 보조금 기준을 정할 수 있다.