제 4 조 국가는 주택 소유권 등록 발급 제도를 시행한다. 신청인은 국가 규정에 따라 주택소재지 인민정부 부동산 행정 주관부 (이하 등록기관) 에 주택소유권 등록을 신청해 주택소유권 증서를 받아야 한다.
3. 제 6 조 주택 소유권 등록은 주택 소유권과 주택 점유 범위 내의 토지 사용권 권리 주체와 일치하는 원칙을 따라야 한다.
4. 제 7 조 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부와 토지관리부는 부동산 소유권 증명서를 통일적으로 발급하고' 도시부동산관리법' 규정에 따라 주택 소유권과 주택 점유 범위 내 토지사용권 확인과 변경을 각각 부동산 소유권 증서에 기재할 수 있다.
주택 등록 절차는 어떻게 되나요?
1, 신청합니다. 주택 구입자와 개발업자는 주택지 부동산 행정 주관부에 서면 신청서를 제출하고, 필요에 따라 관련 양식을 작성하여 합법적이고 유효한 관련 서류를 제출해야 한다. 위탁대리인이 주택 소유권 등록을 신청한 경우 대리인은 반드시 서면 승인 위탁서를 제출해야 한다.
2, 부동산 행정 주관부는 접수하고 심사한다. 부동산 행정 주관부 직원들이 주택 구입자 신청을 접수한 후 주택 구입자가 제출한 자료의 합법성, 진실성을 심사하고 등록 신청 접수일로부터 7 일 이내에 등록 여부를 결정한다. 등록을 보류하거나 등록을 하지 않는 사람은 권리자 (신청자) 에게 서면으로 통지해야 한다. 소유권은 분명하고 재산권 출처가 완비되어 있으며, 등록기관은 등록 접수 후 30 일 이내에 등록을 승인하고 주택소유권 증서를 발급해야 한다.
3. 등록기관 공고. 공고는 꼭 거쳐야 할 과정이 아니라 등록기관이 필요하다고 판단했을 때만 발표한다. 공고란 등록기관이 신청과 심사 결과를 일정한 형식으로 사회에 공개하는 것을 말한다. 공고기간 내에 이의가 없는 경우, 등록기관은 즉시 등록한다. 이의가 있는 사람은 이의를 심사해야 하고, 이의가 성립된 사람은 등록하지 않아야 한다.
4. 세금을 납부하다. 주택 구입자와 개발업자의 신청이 심사를 통과하면 등록기관은 각종 세금을 납부하도록 통지할 것이다.
5. 소유권 증명서를 발급합니다. 소유권 등록의 마지막 단계는 등록 기관이 신청자에게 소유권 증명서를 발급하는 것이다. 주택 소유권서는 권리자가 법에 따라 주택 소유권을 소유하고 주택 소유, 사용, 수익 및 처분권을 행사하는 유일한 합법적인 증거이다. 우리나라' 도시주택소유권 등록관리법' 제 3 1 조에 따르면 주택소유권 증명서에는 주택소유권증, 주택소유권증, 주택소유권권증 또는 주택소유권증, 주택소유권증, 주택소유권증이 포함된다.