1, 경매 시간이 다릅니다
1 차 및 2 차 경매의 경매 시간은 보통 24 시간으로 최대 48 시간을 넘지 않는다. 그러나 판매 경매 기간은 최대 60 일이 될 수 있습니다. 그러나 판매 과정에서 누군가가 입찰하면 경매 시간이 24 시간으로 단축된다는 점에 유의해야 한다.
2. 다른 여백
1 차 및 2 차 경매의 보증금은 통상 경매장 평가의 5 ~ 20% 이며, 판매된 보증금은 경매 가격과 같아야 한다. 대출이라면, 판매 상태에서 기본적으로 대출을 할 수 없다.
3. 스트리밍 후 처리 방식이 다릅니다.
1 차 경매는 통상 경매 후 2 차 경매에 참가할 수 있고, 2 차 경매도 경매 후 판매에 참가할 수 있다. 그러나 경매가 성사되면 이번 집행은 끝난다. 부동산이 다시 집행되지 않는 한 경매에 참여할 수 없다!
이상은 세 단계의 차이인데, 이 세 단계 중 가장 흔한 오해는 두 개를 찍는 것보다 파는 것이 싸고, 두 개를 찍는 것이 한 개를 찍는 것보다 저렴하다는 것이다!
앞서 언급했듯이, 2 차 경매의 시작 가격은 1 차 경매 시작 가격의 20% 할인일 수 있지만, 매각된 시작 가격은 2 차 경매의 시작 가격과 같다. 여기서 말하는 것은 가능하다는 점에 유의해야 한다. 최종 시작 가격이 반드시 할인되는 것은 아니다. 이런 상황은 결코 드문 일이 아니며, 게다가 여기서 말하는 가격은 경매 가격일 뿐, 거래가가 아니다. 경매장은 경매실이고 가격이 높다는 것을 잊지 마세요.
경매에 참여할 때는 반드시 실제 상황과 자신의 경제능력에 따라 입찰해야 하며, 표면적인 상황만 보고 결론을 내리지 말 것을 건의합니다.
법적 근거
중화인민공화국 경매법
제 3 조 경매는 공개 입찰 형식으로 최고가를 제시한 사람에게 특정 물품이나 재산권을 구입하고 판매하는 방식이다. 제 4 조 경매 활동은 관련 법률, 행정 법규를 준수하고 공개, 공평, 정의, 성실신용의 원칙을 따라야 한다. 제 5 조 국무원 경매업 주관 부서는 전국 경매업에 대한 감독 관리를 실시한다.
성, 자치구, 직할시 인민정부, 구설구의 시 인민정부는 본 행정구역 내의 경매업에 대한 감독 관리를 실시한다.