《중화인민공화국 헌법》에 의거하다

제 10 조 도시의 토지는 국가 소유이다.

농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산도 집단 소유다.

국가는 공익의 필요를 위해 법률 규정에 따라 토지를 징수하거나 징용하고 보상할 수 있다.

어떠한 조직이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다. 토지사용권은 법률의 규정에 따라 양도할 수 있다.

토지를 사용하는 모든 조직과 개인은 반드시 토지를 합리적으로 이용해야 한다.

"중화인민공화국 물권법" 에 따르면

제 42 조 공익의 필요를 위해 법에 규정된 권한과 절차에 따라 집단 소유의 토지, 단위, 개인의 주택 및 기타 부동산을 징수할 수 있다.

집단 소유지를 징수하는 것은 법에 따라 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물, 청묘 보상비를 전액 지불하고, 징집된 농민의 사회보장비용을 마련하고, 징집된 농민의 생활을 보장하고, 합법적인 권익을 보호해야 한다.

징수 단위와 개인의 주택 및 기타 부동산은 법에 따라 철거 보상을 주고 징수된 사람의 합법적인 권익을 보호해야 한다. 개인 주택을 징수하는 사람은 수용자의 주거 조건도 보장해야 한다.

어떤 기관이나 개인도 횡령, 횡령, 사사분, 압류 또는 체납보상비 징수를 해서는 안 된다.

확장 데이터:

토지보상비는 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물, 청묘보상비의 세 가지가 있습니다.

1. 징용 토지의 토지보상비는 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 6 ~ 10 배이다.

2. 징용 토지의 안치 보조비는 필요에 따라 안치된 농업 인구 수에 따라 계산한다.

안치해야 할 농업 인구의 수는 징수된 경작지의 수를 징집하기 전에 징수된 각 단위의 평균 점유경지 수로 나누어 계산한다. 안치해야 할 농업인구당 안치보조비 기준은 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 4 ~ 6 배이다. 그러나 헥타르당 징수된 경작지의 안치보조비는 징수되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 15 배를 초과할 수 없다.

3. 토지부착물과 청묘보상비는 청묘보상기준과 기타 부착물보상기준으로 나뉜다.

① 청묘 보상 기준: 새로 파종한 작물은 분기 생산액의 3 분의 1 에 따라 생산비용을 보상한다.

성장 중인 작물의 경우, 최고 배상액은 1 분기의 생산액을 기초로 한다. 수확할 수 있는 농작물, 기름씨, 연한 채소는 보상을 받지 않는다. 다년생 경제 나무의 경우 가능한 한 이식하여 토지 단위에서 이식비를 지불해야 한다. 이식할 수 없고 반드시 베어야 하는 경우, 토지단위는 실제 가치에 따라 보상해야 한다. 재목의 경우, 나무의 주인은 무상으로 벌채한다.

② 기타 부착물 보상 기준: 철도, 도로, 고압 전력선, 통신선, 방송선 등을 이전해야 한다. 토지 징용의 경우 구체적인 상황에 따라 관련 부서와 협의하여 투자 견적을 편성하고 예비 설계 견적서를 포함시켜 승인을 받아야 한다.

농토수리시설 및 기타 보조건물, 우물, 인공어탕, 양식장, 무덤, 화장실, 돼지우리 등의 보상비를 철거하다. 관련 기준에 따라 지불해야 한다. 토지기관이 경작지를 점유하여 집을 짓거나 기타 비농업 건설에 종사하는 사람은' 중화인민공화국 경작지점유세 잠행조례' 규정에 따라 경지점유세를 납부해야 한다.

바이두 백과-토지 징용