주택 점검은 부동산 거래의 마지막 부분이지만 주택 구입자의 고민들 중 하나이기도 하다. 특히 경험이 없는 많은 주택 구입자들에게는 집을 제대로 점검하기가 더 어렵다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 이에 따라 주택 구입자의 걱정을 줄이기 위해 변쇼는 집 검수의 함정과 주의사항을 정리해 참고할 수 있도록 했다.

1. 주택 검수에 어떤 함정이 있습니까?

1, 마감이 시한을 초과했습니다.

일반 환수 기한은 환수 통지 발송 후 30 일 이내입니다. 구매자가 약속한 시간 내에 지정된 장소에 가서 관련 수속을 처리하지 않은 경우 일반적으로 납품으로 간주되며, 통지 마감일부터 구매자가 매입에 대한 모든 위험과 세금을 부담합니다. 회수 통지는 일반적으로 등기우편으로 발송된다.

2, 문서가 고르지 않습니다.

"3 서 1 증 1 표" 가 완전하지 않다. 특히' 건설공사 품질 합격증' 과' 부동산 개발건설공사 준공 종합검수 합격증' 은 주택구입자들이 집이 완공되지 않아 집을 닫을 수 없게 된다.

먼저 문서에 서명하고 건물을 확인하십시오.

방을 열기 전에 돈을 내고 서류에 서명하는 것은 정상적인 절차이지만, 대부분의 판매자들은 먼저 돈을 내고 서류에 서명한 다음 방을 검사하는 수를 취한다. 이런 상황에서 바이어는 문제를 번복할 수 없다는 것을 발견했다.

4. 문제를 최소화합니다.

판매자는 의도적으로 벽과 바닥 타일의 균열, 누수, 심지어 집의 구조적 문제와 같은 집의 일부 문제를 간과하여 이러한 문제를 간과하게 할 것이다.

5. 다양한 변명하에 혐의

관련 부서와 법령은 부동산 거래에서 발생하는 비용에 대해 모두 규정하고 있지만, 판매자는 계약을 체결할 때 바이어에게 큰 약속을 한 다음 입주 시 각종 구실로 마음대로 수거하는 경우가 많다.

둘째, 주택 수용 함정을 피하는 방법?

1. 제때에 입주 통지를 받을 수 있도록 주의하세요.

배송 기한은 일반적으로 통지 발송 후 30 일 이내에 바이어에게 시간을 안배해 달라고 요청합니다. 입주 통지를 받은 후 먼저 상대방이 예정대로 방을 낼 수 있는지 판단해야 한다. 기한이 지났으니 처리 의견을 제시하고 상대방의 회신에 따라 방 폐쇄 여부를 결정해야 한다.

주택이 인도 조건을 충족하는지 확인하십시오.

주택에 인도조건이 있는지 여부를 결정하고, "준공 검수 기록표" 를 포함하여 집의 "3 서 1 증 1 표" 를 확인해야 한다. "주택 품질보증서", "주택사용설명서", "건축공사 품질증명서"; "부동산 개발 건설 프로젝트 준공 종합 검수 합격증" 등.

3. 앞당겨 집을 물러나다.

주택 검사에서 집의 면적을 탐지하여 면적 오류를 해결해야 한다. 또한 집 자체의 품질, 동네 보조 시설 및 시설 기준을 포함하여 집의 질을 조사하는 데도 주의해야 한다. 집이 검수되면 불필요한 번거로움을 피하기 위해 다시 폐쇄될 것이다.

4. 각종 비용 납부에 주의하세요.

보통 방을 닫을 때는 1 년 물관비와 수전보증금을 내야 하지만, 방을 닫은 후에는 반드시 내야 합니다. 부동산 관리 서비스 요금은 일반적으로 정찰가를 시행하며, 유료 품목, 표준 및 유료 방식도 사업장이나 유료 장소에서 발표해야 합니다. 부동산 대리비와 관련하여 주택 구입자는 스스로 부동산증을 처리할 권리가 있으며, 판매자는 강제로 그에게 비용을 부과할 권리가 없다.

변쇼가 여러분을 위해 정리한 주택 검수 관련 지식입니다. 도움이 되었으면 합니다.

(위 답변은 2015-11-05 에 발표되었습니다. 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오

소후는 포괄적인 새 집, 중고방, 임대, 주택 설치 정보를 제공하는 데 초점을 맞추고 있습니다.