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부동산 평가 사법경매가 평가자에게 현장 시찰을 할 필요가 있습니까? 현장 이전에 작성된 평가 보고서가 법적 효력이 있는 경우
평가자는 한 부동산에 대한 평가 보고서를 작성하는데, 평가자가 낸 평가 보고서는 현장에 있든 없든 법적 효력이 있다. 많은 경우 비교 가능한 예를 기반으로 하며, 때로는 현장 답사가 필요하다.

법률 분석

흐름이 정확도를 보장하는 최소 흐름보다 훨씬 낮으면 출력 없음 (예: 소용돌이 유량계) 또는 출력 신호가 작은 신호 (예: 차압 유량계) 로 차단되어 공급자에게 불리하거나 불공평할 수 있습니다. 이익 손실을 방지하기 위해, 특정 열 측정 장비의 경우, 수급자들은 종종 유량 측정 범위와 달성 가능한 범위에 따라 일류량을' 하한 유량 합의' 로 약속하고, 실제 유량이 약속된 값보다 작은 경우 하한 유량에 따라 비용을 부과하기로 합의합니다. 현급 이상 인민정부 계량행정부는 필요에 따라 계량검정기관을 설립하거나, 다른 기관의 계량검정기관에 강제 검정과 기타 검정과 테스트 임무를 수행하도록 권한을 부여할 수 있다. 전항에 규정된 검정과 시험 임무를 집행하는 사람은 반드시 시험에 합격해야 한다. 이 기능은 일반적으로 트래픽 디스플레이 미터에서 구현됩니다. 현급 이상 지방인민정부 계량행정부는 본 지역의 수요에 따라 사회공공계량표준기구를 건립하여 상급인민정부 계량행정부가 심사 합격을 주재한 후 사용해야 한다. 기업사업단위는 필요에 따라 본 부서에서 사용하는 측정기준을 세울 수 있으며, 최고 측정기준은 관련 인민정부 계량행정부가 심사 합격을 주재한 후 사용할 수 있다. 도량형 검정은 마땅히 경제적이고 합리적인 원칙에 따라 현장에서 진행해야 한다. 도량형 검정은 반드시 국가 도량형 검정 시스템 표에 따라 진행해야 한다. 국가계량검정시스템표는 국무원 계량행정부에서 제정한다.

법적 근거

"인민법원 경매, 민사집행재산 매각에 관한 최고인민법원의 규정" 제 4 조 인민법원은 해당 자격을 갖춘 평가기관에 경매 재산의 가격을 평가하도록 의뢰해야 한다. 재산 가치가 낮거나 통상적인 방법으로 가격을 결정하기 쉽다면 평가를 하지 않아도 된다. 인민법원은 당사자와 기타 집행채권자가 평가를 신청하지 않도록 허용해야 한다. 인민법원은 집행인의 지분을 평가할 때 관련 기업에 회계명세서 등의 자료를 제공하도록 명령할 수 있다. 관련 기업이 제공을 거부하면 강제로 추출할 수 있다.