1. 부동산 관리비는 동네 부동산 관리회사가 받는 요금으로, 일반적으로 주택 구입 후 납부한다. 물관비를 체납하면 부동산은 미납된 업주를 기소할 것이다.

2. 업주가 정당한 이유 없이 부동산비 납부를 거부하거나 서면 독촉 후 합리적인 기한 내에 부동산비를 납부하지 않고 부동산 서비스업체가 업주에게 재산비 납부를 요청한 경우 인민법원은 지원해야 한다. 부동산 서비스 업체는 이미 계약 약속과 관련 규정에 따라 서비스를 제공했으며, 업주들은 관련 부동산 서비스를 즐기지 않거나 받을 필요가 없다는 이유로 항변을 제기했으며 인민법원은 지지하지 않았다.

업주가 부동산비를 내지 않는 해결책은 다음과 같다.

1, 전화 문의, 방문 등을 통해 업주가 부동산비를 체납한 이유를 알 수 있습니다. 업주가 반영한 문제는 실재하고, 부동산 서비스 기업의 능력 범위 내에서 해결할 수 있는 것은 업주가 만족할 때까지 적극적으로 문제를 해결해야 한다.

2. 문제 해결 후, 만약 업주가 여전히 부동산비 납부를 꺼리는 경우, 진일보한 소통과 동시에 재산비 독촉 통지를 보내 재산비 납부 여부를 고려할 수 있는 충분한 시간을 주고, 부동산 관리 구역의 눈에 띄는 위치에 부동산비 납부를 거부한 사람들의 명단을 공시할 수 있다.

3. 기관 사업 단위 직원의 체납금 밸리 제도를 건립하고, 부동산 관리 업무와 부동산 서비스료를 내지 않은 명단계곡을 각 부서에 지원하지 않고, 부동산 관리 업무에 협조해 재산비를 빨리 납부하도록 독촉한다.

요약하면, 부동산 회사가 독촉 절차를 이행한 후 아직 지불하지 않은 한 기소할 수 있다. 법원은 중재를 하고, 중재를 할 수 없고, 업주가 재산비를 내지 않으면 업주가 지불하고, 불이행을 거부하고, 부동산 회사는 강제 집행을 신청할 수 있다.

법적 근거:

재산 관리 조례 제 64 조

부동산 서비스 계약을 위반하고, 업주가 연체하여 부동산 서비스 요금을 납부하지 않은 경우, 업주위원회는 기한 내에 납부하도록 독촉해야 한다. 기한이 지나도 납부하지 않는 부동산 서비스 기업은 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.

제 65 조

업주대회나 업주위원회의 이름으로 위법 위반 활동에 종사하여 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 범죄를 구성하지 않는 사람은 법에 따라 치안 관리 처벌을 받는다.