상품주택은 주로 정부 관련 부처의 비준을 거쳐 부동산 개발경영회사가 개발하고 건설한 후 시장판매와 임대에 쓰이는 주택으로 주택, 상품주택 및 기타 건물을 포함한다. 자건, 건설 참여, 위탁 건설 및 자용한 주택이나 기타 건물은 상품주택의 범위에 속하지 않는다. 일반 상업용 주택의 사용 연한은 주택과 토지의 사용 연한을 70 년으로 가리킨다. 사용연수가 만료된 후 토지이용자는 토지이용권 양도 계약서에 규정된 사용연수가 만료된 후에도 계속 토지를 사용해야 하며, 늦어도 만료 1 년 전에 갱신을 신청해야 하며, 공익에 따라 토지를 회수해야 하는 경우가 아니면 비준해야 한다. 갱신은 토지사용권 양도계약을 재체결하고 규정에 따라 토지사용권 양도금을 납부해야 한다. # 일반 상품주택 사용 연한은 주택재산권의 소유권 시한을 가리키며, 일반 주택은 70 년, 상업은 40 년이다. 그 주택 재산권은 국유지의 사용 연한이다.

우리나라' 물권법' 제 149 조는 주택 건설용지 사용권 만료 기간이 자동으로 갱신된다고 규정하고 있다. 비주거건설용지사용권이 만료된 후에는 법에 따라 갱신 수속을 밟아야 한다. 토지의 주택과 기타 부동산의 소유권은 약속된 대로 약속되어 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 약속이나 약속이 명확하지 않은 것은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다.

주택 건설 상품주택 토지사용권 만료 자동 갱신으로 동네 업주들을 안심시켰다. 자동 갱신은 토지사용권과 주택소유권의 시한 충돌을 해결하고 중고주택 구매자의 토지사용권 연한에 대한 걱정을 없애고 중고주택의 유통을 촉진하고 주택과 토지의 이용 효율을 높일 것이다. 물권법' 은 갱신 후 유료와 관련 문제를 언급하지 않고 상업, 종합건설용지가 어떻게 처리되고 자동으로 갱신될 수 있는지를 구체적으로 규정하지는 않지만, 후속 법령이 개선되면서 보조법법은 물권법의 관련 부분을 보완한다. # 상업용 주택의 재산권 기간은 70 년입니다. 사실, 소위 상업용 주택의 재산권 기한은 집의 재산권 기한이 아니라, 당신의 집이 있는 국유지의 사용 연한입니다.

1, 부동산증은 연한 (마지막 토지 사용 연한 포함) 2 를 명시합니다. 만기가 되었을 때 집이 아직 있으면 지방세를 내세요. 육지의 시대가 도래했기 때문이다. 하지만 집은 여전히 너의 것이다.

3. 집이 허물어지려면. 정부가 너에게 재분배할 것이다. 주거지의 사용연수도 다시 계산한다. 주택지의 토지 사용 연한은 70 년이며, 이 구획을 취득한 날부터 계산한다. 구매한 부동산에 합법적인 산권증이 있는 한 개인의 사유재산이다. 재산이 존재하는 한 개인은 재산의 소유권을 가진다.

"도시 부동산 관리법" 제 21 조에 따르면 토지 이용자는 계약기한이 만료된 후에도 계속 토지를 사용해야 하며, 늦어도 만료 1 년 전에 갱신을 신청해야 한다. 공익에 따라 토지를 회수해야 하는 경우는 반드시 비준해야 한다. 갱신은 토지사용권 양도계약을 재체결하고 규정에 따라 토지사용권 양도금을 납부해야 한다. 이 규정은 토지 사용 기한이 만료되어 사용자가 토지를 계속 사용하기를 원하는 경우 계속 사용할 수 있다고 지적했다.

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