1. 부동산증이 이전에 다른 사람과 체결되었다는 이유로 계약이 무효라고 주장하며 지지하지 않습니다. 이 조항은 상품주택이 주택 소유권증을 취득하지 못한 채 재양도할 수 있을지에 관한 문제이다. 이 기사는' 선전 중급인민법원' 이 상품주택 분쟁 사건 심리에 관한 몇 가지 문제에 대한 설명 (시범) 제 16 조를 참고한다.
2. 부동산 담보 기간 동안 주택 소유자가 다른 사람과 분양주택 매매 계약을 체결하여 저당된 분양주택을 양도한다. 양수인이 상품 주택 매매 계약을 체결할 때 그 집이 이미 저당잡혔다는 것을 알게 되면 쌍방의 상품 주택 매매 계약은 유효하다. 양도인은 이 주택 담보 상황을 양수인이나 양수인에게 알리지 않고, 쌍방이 체결한 상품주택 매매 계약은 취소 가능한 계약이며, 양수인은 철회를 주장할 권리가 있다.
3. 이 글은 상품주택 소유자가 담보주택 양도 행위의 효력에 관한 문제이다. 이 기사는' 선전 중급인민법원' 이 상품주택 분쟁 사건 심리에 관한 몇 가지 문제에 대한 설명 (시범) 제 15 조를 참고한다고 설명했다.
4. 주택등록소유권자가 매각하여 귀속 * * * 모든 집, 계약당사자 또는 기타 * * * 사람이 판매자가 무단으로 주택 침해 소유자의 권리를 처분한다는 이유로 부동산 매매계약이 무효라고 주장하는 것은 지원되지 않습니다. 단, 구매자가 알고 있거나 그 집이 등록소유자와 다른 사람이 소유한다는 것을 알아야 합니다.
부동산 중개 분쟁을 어떻게 처리합니까
1. 부동산 중개기관이 무허가 경영을 하고 허위 집원 정보를 발표하는 사람은 공상부에 신고할 수 있다.
2, 중개 위반 수수료, 가격 부서에 반영;
3, 부동산 중개 서비스 등록증, 위조 증명서 자료 등이 없습니다. , 주택 구입 자격을 사취하거나, 주택 적립금을 사취하거나, 대출 제한을 피하고,' 음양계약' 에 서명하여 세금을 회피하는 것은 주택 관리 부서에 반영될 수 있다.
4. 일방의 위약으로 체결된 계약은 추진할 수 없고, 삼방은 협상을 통해 해결할 수 있다. 협상이 실패하면 우한 중재위원회에 제출하거나 법에 따라 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
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