토지보상비. 이 부분의 비용은 징용된 토지의 3 년 전 평균 연간 생산액으로 계산되며, 보상배수는 보통 6 배에서 10 배 사이이다.
보조금을 배치하다. 이 부분의 비용은 필요한 농업 인구의 수에 따라 계산되며, 배치해야 할 각 농업 인구의 배치 보조금 기준은 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 4 ~ 6 배이다.
지상 부착물과 청묘 보상. 여기에는 새로 파종한 작물, 자라고 있는 작물, 다년생 경제나무, 집, 농토 수리 시설 및 기타 보조 건물에 대한 보상이 포함됩니다.
철거로 인한 이전 및 임시 배치 보상 비용. 여기에는 이전 전 비용, 가동 중지 비용, 기계 장비의 시운전 및 수리 비용, 재료의 분해, 포장 및 운송 비용이 포함됩니다.
단종 폐업으로 인한 손실에 대한 보상비. 이것은 통상 실제 상황에 달려 있는데, 실제 경영 결손과 예상 경영 결손을 포함한다.
철거 정책에 따른 보상비. 이전 비용, 이전 보상비 등.
점유 보상 기준은 다음과 같습니다.
1, 토지보상비. 토지보상비는 일반적으로 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 6 ~ 10 배이다.
2. 토지 취득 및 재 정착 보조금. 필요에 따라 배치 된 농업 인구의 수를 계산하십시오. 배치해야 할 농업 인구의 수는 징수된 경작지의 수를 징집하기 전에 징수된 각 단위의 평균 점유경지 수로 나누어 계산한다. 안치해야 할 농업인구당 안치보조비 기준은 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 4 ~ 6 배이다. 그러나 헥타르당 징수된 경작지의 안치보조비는 징수되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 15 배를 초과할 수 없다.
3. 청묘 보상 기준. 방금 파종한 작물에 대해서는 분기 생산액의 3 분의 1 에 따라 생산원가를 보상할 것이다. 성장 중인 작물의 경우, 최고 배상액은 1 분기의 생산액을 기초로 한다. 수확할 수 있는 농작물, 기름씨, 연한 채소는 보상을 받지 않는다. 다년생 경제 나무의 경우 가능한 한 이식하여 토지 단위에서 이식비를 지불해야 한다. 이식할 수 없고 반드시 베어야 하는 경우, 토지단위는 실제 가치에 따라 보상해야 한다. 재목의 경우, 나무의 주인은 무상으로 벌채한다.
요약하면, 공장에서 사용 중인 토지든 다른 유형의 토지든 징수하는 당사자는 보통 일정한 보상을 받을 수 있지만, 수용자에 따라 최종적으로 받는 보상 금액은 보통 다르다.
법적 근거:
국유지의 주택 징수와 보상 조례.
제 19 조
징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택 유사 부동산의 시장가격보다 낮아서는 안 된다. 징수된 주택의 가치는 상응하는 자질을 갖춘 부동산 가격 평가 기관이 주택 징수 평가 방법에 따라 평가해야 한다.
평가에 의해 결정된 징수된 주택의 가치에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 기관에 검토 평가를 신청할 수 있다. 검토 결과에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 전문가 위원회에 감정 신청을 할 수 있다.
주택 징수 평가 방법은 국무원 주택 도시와 농촌 건설 주관부에서 제정한 것으로, 제정 과정에서 사회에 공개적으로 의견을 구해야 한다.