토지 확인권을 통해 토지의 소유권, 사용권, 수익권을 명확히 하여 토지 유통에 대한 명확한 법적 보장을 제공할 수 있다. 동시에, 토지 권리의 확인은 토지 자원의 합리적인 이용과 보호를 촉진하고 토지 이용 효율과 경제적 효과를 높일 수 있다.
확인 가능한 네 가지 유형의 토지:
1. 농촌 농가: 이런 토지는 농촌 호적에 따라 확실한 권리가 있는데, 원칙은' 1 가구 1 집' 으로, 일부 불등기권을 초과한다.
2. 농촌의 농지: 농지는 1987 에 등록되어 농가에 청부한다. 1998 2 차 도급을 진행하다. 정책의 연속성을 보장하기 위해 이번에는 2 차 도급을 기초로 호적 등록을 하여 신규 인구의 이익을 보장했다.
3. 농촌 건설지: 농촌 건설용지는 마을 집단에 대한 확실한 권리가 있다. 단위 또는 개인 신청이 있는 경우 자격을 갖춘 토지를 확인할 수 있습니다.
4. 농촌 황무지: 주로 농촌에서 개발되지 않은 황무지를 가리키며, 마을 집단 이름으로 확인해야 한다.
확인할 수 없는 세 가지 유형의 토지:
1. 재산권이 불분명하거나 분쟁이 있는 토지: 이런 토지재산권이 불분명하거나 경제분쟁이 있어 당연히 확실한 권리가 없다. 재산권 확인이 완료되거나 분쟁이 해결되면 권리를 확인한다.
2. 농민들이 몰래 개간한 토지: 농촌 황무지, 이용되지 않은 땅은 모두 마을 단체로 도급한다. 개간 후에도 농민들이 계속 사용하고 있다 해도, 마을 집단은 언제든지 회수할 수 있으며, 농민에게 확실한 권리를 줄 수 없다.
3. 농촌 농지를 숲으로 되 돌리는 토지: 농민 경작지가 국가 규정에 따라 농지를 숲으로 되 돌리는 후 삼림지는 임업 부문에 의해 관리되며, 당연히 농촌 토지 확인권에 더 이상 참여할 수 없다. 그러나 농지를 숲으로 되 돌린 후, 국가는 농민들에게 "임권증" 을 발급하여 약간의 보상을 주었다.
요약하자면, 토지 확권 강화, 토지 소유권 제도 개선, 토지 자원의 합리적 이용과 보호를 촉진하고 농촌 현대화와 도시와 농촌의 일체화 발전을 촉진할 것을 제안한다. 동시에, 우리는 토지 확인 작업의 감독 및 관리를 강화하고 토지 확인 작업의 공정성, 정의 및 투명성을 보장해야합니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 330 조
농촌 집단경제조직은 가정청부 경영을 바탕으로 통합적으로 결합된 이중경영체제를 실시한다.
농민 집단 소유와 국가 소유의 경작지, 삼림 지대, 초원 및 기타 농업용 토지는 법에 따라 토지 청부 경영 제도를 실시한다.
제 33 1 조
토지청부경영권자는 법에 따라 계약한 경작지, 삼림, 초원에 소유, 사용, 수익을 누릴 권리가 있으며, 재배업, 임업, 축산업 등 농업생산에 종사할 권리가 있다.