1. 우리나라 법률 규정에 따르면, 안치주택 양도 거래는 안치주택 부동산증을 취득한 후에만 진행될 수 있다. 이때 이전 거래는 일반 집과 별반 다르지 않다.
2. 정착의 대상은 도시 주민의 철거민으로, 징집하여 철거한 농민을 포함한다.
3. 도시 건설과 발전이 더욱 가속화됨에 따라, 정부 건설이 가능한 한 많은 안치집을 건설하여 철거민의 수요를 충족시키는 것이 시급하다.
첫째, 관련 법과 정책의 규정에 따라 철거 안치집은 일반적으로 두 가지 범주로 나뉜다.
1, 첫 번째는 주요 시정공사 철거 주민으로 건설된 보조 상품집이나 구매한 중저가 상품실입니다. 예를 들어 황포강 양안엑스포의 철거. 관련 규정에 따르면, 철거된 사람은 이 보조 상품실을 취득하고, 주택재산권은 개인에게 귀속되지만, 소유권을 취득한 후 5 년 이내에 상장거래를 할 수 없다.
2. 또 다른 부류는 부동산 개발 등의 요인으로 철거되고, 철거회사가 다른 방식으로 철거하거나, 철거인이 대신 구매하는 저가 상품 주택 (시장가격에 비해) 이다.
둘째, 주택의 장점
1, 현실입니다. 일부 초기 안치집은 지리적으로 우월하며, 주거가 완비되어 있습니다.
2. 호형이 적당합니다. 작은 2 실, 작은 3 실, 부분 중 3 실을 위주로 합니다. 즉 건축면적 120 평방미터의 호형이 절대다수를 차지하며, 대부분 다층 건물입니다.
정부가 건설 한 주택의 품질은 상대적으로 안정적입니다.
4. 구위 우세와 주거 지역 배합 우세에 힘입어 평가절상 속도가 경제 성장주기와 일치하여 성장이 빠르다.
더 중요한 것은, 만약 이 주택들이 재산권이 없다면, 가격은 일반적으로 시장가보다 낮을 것이다.
물론 객관적인 이유도 있다. 주택 소유주는 종종 여러 스위트룸을 즐기는데, 이로 인해 판매의 필요성과 가능성이 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 209 조 부동산물권 등록의 효력: 부동산물권의 설립, 변경, 양도, 소멸, 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.
법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.
제 217 조 부동산 소유권 증명서는 권리자가 부동산 물권을 누리고 있다는 증거이다. 부동산 소유권 증명서에 기재된 사항은 부동산 등록부와 일치해야 한다. 기록이 일치하지 않는데, 부동산 등기부가 확실히 잘못되었다는 증거가 없다면 부동산 등기부가 우선한다.
제 233 조 재산권이 침해된 경우 권리자는 화해, 중재, 중재, 소송 방식을 통해 해결할 수 있다.
제 234 조는 물권의 귀속과 내용에 대해 논란이 있으며 이해관계자는 권리 확인을 요청할 수 있다.