현재 많은 부부들이 웨딩룸을 구입하기로 계약하기 전에 웨딩카드를 받는데, 부부가 공동으로 집을 사는 것으로 볼 수도 있고, 결혼 후 채천과 함께 있는 * * * 으로 볼 수도 있다. 부부가 집을 사려면 많은 방면에 특별한주의를 기울여야 한다. 개인이 집을 사는 것에 비해 계약, 주택담보 신청, 거래 양도시 모두 부부가 참석해야 한다. 어느 쪽이 담보대출의 주요 대출자입니까? 부부가 상환 기간 동안 이혼하면 주택 융자금은 어떻게 합니까?

모든 서류를 준비하다

우선 부부 * * * 가 공동으로 집을 사려면 각종 증명서를 제공해야 한다. 비호적지에서 집을 사려면 쌍방이 제공한 1 년 이상의 현지 납세증명서나 사회보험납부 증명서도 제공해야 합니다. 부부가 공동으로 주택 융자금을 신청할 때, 소득 증명서도 제공해야 한다.

주요 대출자는 누구입니까?

부동산증에 쌍방의 이름이 있든 없든, 보통 은행과 체결한 대출계약에서는 한쪽만' 대출자' 로 간주된다. 즉 일반적으로' 주 대출자' 라고 불린다. 주 대출자를 결정할 때 부부 중 소득이 높고 안정적인 쪽을 선택해야 하며, 다른 쪽도 대출자의 연령 제한을 고려해야 대출 기간 신청에 영향을 주지 않습니다.

부부가 재산을 공유하다.

부부 * * * 공동주택 구입, 재산점유율은 얼마입니까? 앞으로 분쟁이 발생하지 않도록 미리 확정해야 한다. 결혼법에 따르면, "부부가 혼인 관계 존속 기간 동안 얻은 재산은 쌍방이 따로 약속한 경우를 제외하고 부부가 소유한다." 따라서 부동산 증명서에 상대방의 이름이 나오지 않아도 집의 향락에 영향을 주지 않는다.

결혼하기 전에 함께 집을 사다

결혼 기간 동안 집을 사는 것 외에도 많은 예비 부부들이 등록 전에 집을 살 것이다. 이 단계에서 결혼 증명서가 없기 때문에 구매한 집은 같은 재산으로 간주해서는 안 된다. 따라서 현 단계에서 집을 사려면 쌍방이 사전에 출자 비율을 명확히 하고 각자의 부동산 비율을 설명해야 한다. 한 쪽만 출자할 경우 부동산증에 다른 쪽의 이름을 등록할지 여부를 미리 고려해야 하는 경우도 있다. 등록하면 비출자자의 점유율이 얼마인지 부동산증에도 확정하고 명시해야 한다.

이혼 주택 융자금은 어떻게 합니까?

우선, 관련 법률 규정에 따르면, 이혼할 때 부동산은 집을 사는 쪽에 귀속해야 한다. 결혼 후 상환은 부부 쌍방에 귀속된다. 결혼법 사법해석에 따르면 부부 한쪽은 혼전 부동산 매매 계약을 체결하고 개인재산으로 계약금을 지불하고 은행에 대출을 받은 뒤 부부 공동재산으로 대출금을 상환했다. 부동산은 계약금인의 이름으로 등록되어 있으며, 이혼할 때 부동산은 쌍방이 협의하여 처리한다. 전항의 규정에 따라 합의에 이르지 못할 경우 인민법원은 이 재산이 재산권 등록 측이 소유하고, 돌려주지 않은 대출은 재산권 등록 당사자의 개인 채무라고 판결할 수 있다.

(위 답변은 20 17-05-09 에 발표되었습니다. 현재 실제 구매 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오

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