2. 공증은 필요 없지만 공증은 절대적으로 보증합니다.

3. 재산권 이전 수속이 없어 개발자가 집을 다른 사람에게 팔아 이전 수속을 하는 경우가 있을 수 있습니다. 이런 경우 개발자에게 위약 책임을 맡길 수 있을 뿐, 주택 납부를 요구할 수는 없다.

면책 협정의 효력에 대하여 우리는 차별적으로 대우해야 한다.

1. 유효한 면책 조항은 다음과 같은 요소가 필요합니다. (1) 쌍방 당사자의 진정한 표현이어야 합니다. (2) 반드시 계약 쌍방의 협의를 거쳐야 한다. (3) 사회적 이익과 좋은 관습에 부합한다. (4) 양 당사자의 권리와 위험은 합리적으로 분배되어야한다. (5) 반드시 설명해야 하는 형식 계약 면책 조항의 제공자는 설명 의무를 이행해야 한다.

2.? 다음의 경우 면책 조항이 유효하지 않습니다. (1) 명백히 불공평한 면책 조항은 무효입니다. (2) 국가, 집단 또는 제 3 자의 이익에 해를 끼치는 다양한 방법, 수단으로 이루어진 면책 조항은 무효입니다. (3) 형식 계약의 면책 조항은 상대에게 주의를 일깨우지 않고 상세하게 설명하는 무효입니다. (4) 상대방의 인신상해를 초래한 조항은 무효이다.

3. "계약법" 제 52 조는 면책조항이 무효라고 규정하고 있다. "계약에서 다음 면책조항은 무효다. 하나는 상대방의 인신손상을 초래한 것이다. 두 번째는 고의적이거나 중대한 과실로 상대방에게 재산 손실을 초래한 것이다. " 계약법의 이 규정도 차별 대우가 필요하다.

(1) 인신상해는 면책할 수 없지만 절대적이고 중요하지 않아야 합니다. 실제로 이러한 면책 조항은 일반적으로 전액 면제, 책임 제한, 청구 기간 제한, 고정 배상 금액 설정 또는 방법 등을 통해 상대방이 초래한 개인 피해의 전부 또는 일부를 면제합니다. 상술한 면책조항에 대해서는 계약법의 규정에 따라 사법실천에서 무효를 확인해야 한다.

(2)' 계약법' 제 53 조는 고의적이거나 중대한 과실로 인한 재산 피해에 대한 책임을 미리 면제할 수 없다고 규정하고 있다.