공업지가 대출할 수 있는지 여부는 구체적인 상황에 달려 있다: 1. 토지산 권증이 있는 공업용지이고, 지면에 건물이 없다면, 대출을 신청하는 데 사용할 수 있다. 2. 만약 당신이 단지 이 땅을 도급할 뿐, 토지권증이 없거나, 땅에 집이 있다면, 당신은 이 공업지로 대출을 신청할 수 없습니다. 만약 대출을 신청할 수 있을지 확신이 서지 않는다면, 현지 은행에 가서 상담하여 은행 직원에게 확인해 달라고 할 수도 있다. 중화인민공화국 토지와 토지관리법' 제 11 조 현급 이상 지방인민정부가 부동산 개발토지사용권을 양도하는 것은 성급 이상 인민정부가 내린 통제지표에 따라 토지사용권양도 총면적 연간 계획을 편성해 국무원의 규정에 따라 국무원 또는 성인민정부에 보고하여 비준해야 한다. 중화인민공화국 토지관리법' 제 9 조, 도시계획구 내 집단 소유 토지가 법에 따라 징수되어 국유지로 전환된 후, 그 국유지의 사용권은 유상으로 양도할 수 있다. 법률에서 별도로 규정한 경우를 제외하고.

둘째, 토지 담보 대출의 이율은 얼마입니까?

일반 부동산증 주택 융자 이자는 일 년에 6% 이다. 5 년 이상 은행 대출 기준금리는 6. 14% 입니다. 10 년은 6.55% 입니다.

산업 토지가 모기지 론을 신청할 수 있습니까?

공업용지는 기업이 자체적으로 설립한 공장, 작업장, 작업장, 생산지, 창고 등의 장소이다. 만약 공업용지가 유상으로 사용된다면, 일정한 신청 조건이 있는데, 만약 근로자가 사용권이 있고 소유권이 없다면, 이런 공업용지는 대출할 수 없다.

토지 담보 대출 절차

1. 우선 신청할 대출 금액과 은행이 약속한 담보율 (대출 금액/담보물 평가값) 을 기준으로 담보물의 예상 총가치를 추산해야 한다.

2. 부동산평가기관에 문의하여 목표담보물을 평가하고 담보부동산의 총가치를 최고 평가단가로 나누어 담보부동산에 필요한 면적을 계산한다.

루트 담보물의 면적은 CAD 평면에 그려야합니다.

4. 제 3 단계 자신이 그린 저당 토지지역도를 들고 국토국 지적처에 가서 토지측량을 하고 담보지도를 그린다.

5. 담보측량 상황에 따라 부동산평가기관에 가서 평가보고서를 제출한다.

6. 통관 증명서 (영업허가증, 조직기관 코드증 등) 로 은행신용인원과 함께 국토국 지적과에 가서 담보등록을 한다. ) 을 작성하고 대출 신청서와 회사가 대상 구획을 담보로 동의하는 주주회 결의 (또는 이사회 결의안) 를 작성합니다.

7. 최고액 담보대출 계약서를 작성하고, 은행 요구에 따라 관련 자료를 제공하고, 은행 대출을 기다리고 있다. 이 시점에서 전체 모기지 론 절차가 기본적으로 완료되었습니다.

확장 데이터:

하위 분류

1. 재고 담보는 기업이 보유한 각종 상품으로 상품 원자재 WIP 생산품 등을 포함해 은행에 대출을 신청한다.

2. 고객 계좌 담보란 고객이 외상 매출금을 담보로 단기 대출을 받는 것을 말한다.

3, 증권 모기지, 다양한 증권 약속 어음, 예금 전표, 채권 등이 있습니다. 담보로 단기 대출을 받다.

4, 장비 모기지, 기계 및 장비, 차량, 선박 등. 은행에서 정기 대출을 받는 담보로 삼다.

5. 부동산 담보 대출, 즉 대출자가 토지, 주택 등 부동산 담보를 제공하여 대출을 받는다.

6. 생명보험 담보는 보험청구권에 담보권을 설정하는 것을 말한다. 생명보험 계약의 환불 금액을 한도로 하고 보험증권을 담보로 피보험자에게 대출을 지급한다.