공사 총청부 및 시공 총청부
첫째, 정의의 차이점:
1. 공사 총청부란 업주가 의뢰하여 공사 프로젝트의 조사, 설계, 구매, 시공, 시운전 (준공 검수) 을 전 과정 또는 여러 단계로 진행하는 도급을 말한다. 일반 도급 기업은 도급 공사의 품질, 안전, 공사 기간 및 비용에 대해 전면적으로 책임을 진다.
2. 시공총청부란 모든 시공 임무를 상응하는 자질을 갖춘 총청부 기관에 하청하는 것을 말한다. 건축법에 따르면 대형 건축공사나 구조가 복잡한 건축공사는 두 명 이상의 계약자가 공동으로 도급할 수 있다.
둘째, 계약 범위가 다릅니다.
1. 공사 총청부: 프로젝트 자금 관리, 조사, 설계, 시공 (각 프로젝트, 각 하위 항목 포함), 시공감독 초대, 공사 준공 검수 절차 처리, 각종 공사 자료 제출 등 계약 범위가 가장 넓다. 마지막으로 열쇠를 업주에게 맡기고 업주에게 직접 책임을 진다. 업주는 다른 사람에게 공사 총청부를 의뢰할 수도 있고, 스스로 관리하고 단독으로 도급할 수도 있다.
2. 시공총청부: 업주의 투자와 시공도면 또는 시공총청부를 접수하며 전체 공사의 모든 하위 항목에 대해 책임을 진다. 각 전문 시공 임무는 모두 업주와 업주가 위탁한 감리와 품질 감독 부서에서 감독한다. 공사 준공 검수 수속을 처리하여 각종 공사 자료를 제출하다. 마지막으로, 열쇠를 업주에게 넘겨주고, 업주나 업주가 위탁한 총청부업자에게 직접 책임을 진다. 일반 계약자는 일부 하위 프로젝트 및 하위 프로젝트를 다른 시공 단위에 하청할 수 있지만, 일반 계약자는 하청업체의 작업 품질을 관리 및 감독하고 하청업체의 시공 품질을 소유주 또는 일반 계약자에게 책임져야 합니다.