첫째, 재산비의 성격과 의무
부동산비는 업주가 부동산 서비스 계약에 따라 부동산 서비스 업체에 납부한 비용으로, 부동산 공공 부분의 정상적인 운영과 관리를 유지하는 데 쓰인다. 업주로서 제때에 부동산비를 전액 납부하는 것은 자신의 법적 의무이자 동네 환경을 보호하고 자신의 권익을 보호하는 중요한 수단이다.
둘째, 재산비를 내지 않는 결과
신용기록에 미치는 영향: 부동산비를 내지 않으면 부동산 서비스회사에 의해 기록되고, 업주의 신용기록에 더욱 영향을 미치며, 미래에 미칠 수 있는 악영향은 대출, 임대 등을 포함하되 이에 국한되지 않는다.
법적 제재에 직면: 부동산 서비스 기업은 법적 수단을 통해 재산비를 회수할 권리가 있으며, 소유주는 기소, 집행 등 법적 제재에 직면할 수 있다.
서비스 제한: 체불 기간 동안 소유주는 수리나 청소 등 부동산 서비스 업체가 제공하는 정상적인 서비스를 받지 못할 수 있습니다.
셋째, 재산비 납부 문제를 피하는 방법
부동산 서비스 계약을 충분히 이해하다: 업주가 부동산 서비스 계약을 체결할 때, 계약상의 재산비에 관한 약속을 충분히 이해하여 제때에 전액 납부할 수 있도록 해야 한다.
부동산 서비스 업체와의 원활한 소통 유지: 특수한 상황으로 인해 부동산비를 제때에 납부할 수 없는 경우, 업주는 제때에 부동산 서비스 업체와 소통하여 해결책을 찾아야 한다.
좋은 신용의식을 세우다: 업주는 재산비 납부의 중요성을 인식하고, 자각적으로 법적 의무를 이행하며, 개인 신용기록을 유지해야 한다.
결론적으로:
부동산비를 내지 않는 것은 위법이다. 업주는 재산비의 중요성을 충분히 인식하고, 제때에 납부하며, 개인 신용 기록과 동네 환경의 안정을 유지해야 한다. 특수한 상황이 발생하면 부동산 서비스 업체와 좋은 소통을 유지하고 공동으로 해결책을 찾아야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 944 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
업주는 약속에 따라 부동산 서비스 제공자에게 재산비를 납부해야 한다. 부동산 서비스 제공자는 이미 약속과 관련 규정에 따라 서비스를 제공했으며, 업주는 관련 부동산 서비스를 받지 않았거나 받을 필요가 없다는 이유로 재산비 납부를 거부해서는 안 된다.
업주가 약속 기한을 위반하여 부동산비를 납부하지 않는 경우, 부동산 서비스 제공자는 합리적인 기한 내에 납부하도록 독촉할 수 있다. 합리적인 기한 내에 납부하지 않은 경우 부동산 서비스 제공자는 소송을 제기하거나 중재를 신청할 수 있습니다.
부동산 서비스인은 전력 공급, 급수, 난방, 가스 공급을 중단하여 부동산비를 독촉해서는 안 된다.
부동산 관리 조례
제 4 1 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료를 납부하기로 약속했고, 업주는 그 약속에서 연대 책임을 진다.
완공되었지만 아직 부동산 구매자에게 판매되거나 넘겨지지 않은 부동산은 건설기관이 납부한다.